Ìîæåò ëè ñîâëàäåëåö íåäâèæèìîñòè ïðîäàòü ñâîþ äîëþ áåç ñîãëàñèÿ îñòàëüíûõ
Àêòóàëüíî
Åñëè îáúåêò íåäâèæèìîñòè íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, è Âû çàõîòåëè ïðîäàòü ñâîþ äîëþ, ìîæåò ëè ñîñîáñòâåííèê ïðåïÿòñòâîâàòü ïðîäàæå?
 ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 2 ñò. 246 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ Âû êàê ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè âïðàâå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ ðàñïîðÿäèòüñÿ ñâîåé äîëåé (ïðîäàòü, ïîäàðèòü, çàâåùàòü, îòäàòü â çàëîã è ò.ï.) ñ ñîáëþäåíèåì ïðè åå âîçìåçäíîì îò÷óæäåíèè ïðàâèë, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 250 ÃÊ ÐÔ.
Åäèíñòâåííûì ïðåïÿòñòâèåì ñî ñòîðîíû ñîâëàäåëüöà áóäåò ÿâëÿòüñÿ ðåàëèçàöèÿ èì ñâîåãî ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà ïîêóïêó âàøåé äîëè.
Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 250 ÃÊ ÐÔ ïðè ïðîäàæå äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïîñòîðîííåìó ëèöó îñòàëüíûå ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ïîêóïêè ïðîäàâàåìîé äîëè ïî öåíå, çà êîòîðóþ îíà ïðîäàåòñÿ, è íà ïðî÷èõ ðàâíûõ óñëîâèÿõ, êðîìå ñëó÷àÿ ïðîäàæè ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ, à òàêæå ñëó÷àåâ ïðîäàæè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñîáñòâåííèêîì ÷àñòè ðàñïîëîæåííîãî íà òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ ëèáî ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â óêàçàííûõ çäàíèè èëè ñîîðóæåíèè.
 ñëó÷àå åñëè ñîñîáñòâåííèê íå âîñïîëüçîâàëñÿ äàííûì ïðàâîì ïîêóïêè, ëèáî íå îòâåòèë íà Âàøå ïðåäëîæåíèå, òî Âû âïðàâå ïðîäàòü ñâîþ äîëþ ëþáîìó ïîñòîðîííåìó ëèöó ïî öåíå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå Âû óêàçûâàëè â ñâîåì ïèñüìå ñîâëàäåëüöó.
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè äîëè äîëæåí áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåí. Íîòàðèóñó äëÿ îôîðìëåíèÿ ñäåëêè íåîáõîäèìî áóäåò ïðåäñòàâèòü äîêàçàòåëüñòâà íàïðàâëåíèÿ âàìè ñîâëàäåëüöó íåäâèæèìîñòè ïðåäëîæåíèÿ î ïðîäàæå äîëè, èíà÷å íîòàðèóñ îòêàæåòñÿ îò óäîñòîâåðåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè äîëè.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 872 Äàòà ñîçäàíèÿ: 23.08.2017 21:49:59