Îá óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ
Àêòóàëüíî
Ðàçäåëîì IX Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ óðåãóëèðîâàí ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè ðåãèîíàëüíûõ ñèñòåì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ. Ñ 01.01.2014 ãîäà â ðåãèîíàõ Ðîññèè ðàáîòàþò íîâûå ìåõàíèçìû ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. Ñîçäàíû ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïóòåì àêêóìóëèðîâàíèÿ îáÿçàòåëüíûõ âçíîñîâ ãðàæäàí.  ýòîé ñâÿçè ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷. 2 ñò. 154 ÆÊ ÐÔ âêëþ÷àåò â ñåáÿ ñëåäóþùèå åæåìåñÿ÷íûå ïëàòåæè: - ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ; - âçíîñ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; - ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè. Ðàçìåð ìèíèìàëüíîãî âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì ñóáúåêòà ÐÔ, ïðè ýòîì ãðàæäàíå âïðàâå ïðèíÿòü ðåøåíèå îá óïëàòå óêàçàííûõ âçíîñîâ â èíîì (íî íå ìåíüøåì, ÷åì îïðåäåëåíî Ïðàâèòåëüñòâîì ñóáúåêòà ÐÔ) ðàçìåðå. Âçíîñ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ñîõðàíÿåòñÿ çà ïîìåùåíèåì (ïðè ïðîäàæå ïîìåùåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà è äîëãè ïî âçíîñàì íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïåðåäàþòñÿ ïðèîáðåòàòåëþ ïîìåùåíèÿ). Ñîãëàñíî ñò. 169 ÆÊ ÐÔ îáÿçàòåëüñòâî ïî óïëàòå âçíîñîâ íàñòóïàåò ó ãðàæäàí ïî èñòå÷åíèè ÷åòûðåõ ìåñÿöåâ ñ ìîìåíòà îïóáëèêîâàíèÿ Ïðàâèòåëüñòâîì ñóáúåêòà ÐÔ ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. Ñðåäñòâà, âíîñèìûå ñîáñòâåííèêàìè â êà÷åñòâå âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, àêêóìóëèðóþòñÿ íà ñ÷åòå è îáðàçóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. Ñòàòüåé 170 ÆÊ ÐÔ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íàäåëåíû ïðàâîì âûáðàòü â êà÷åñòâå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïåðå÷èñëåíèå âçíîñîâ íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, ëèáî íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. Ñïåöèàëüíûé ñ÷åò ìîæåò áûòü îòêðûò â Ðîññèéñêèõ êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèÿõ. Åãî âëàäåëüöåì âïðàâå âûñòóïèòü îãðàíè÷åííûé êðóã ëèö - ÒÑÆ, æèëèùíûé èëè èíîé óïðàâëÿþùèé äîìîì ñïåöèàëèçèðîâàííûé êîîïåðàòèâ. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äîìå òàêæå âïðàâå âûáðàòü ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â êà÷åñòâå âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. Óïðàâëÿþùàÿ èëè îáñëóæèâàþùàÿ îðãàíèçàöèÿ íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ âëàäåëüöåì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. Íåîáõîäèìî îòìåòèòü, ÷òî ñïåöèàëüíûé ñ÷åò çàùèùåí îò ïðèòÿçàíèé òðåòüèõ ëèö - íà äåíåæíûå ñðåäñòâà íå ìîæåò áûòü îáðàùåíî âçûñêàíèå ïî îáÿçàòåëüñòâàì âëàäåëüöà ñ÷åòà, à èõ ðàñõîäîâàíèå âîçìîæíî òîëüêî íà öåëè, ñâÿçàííûå ñ ïðîâåäåíèåì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. Ïîìèìî ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå çàêîíîäàòåëüñòâî ïðåäóñìàòðèâàåò âàðèàíò ïåðå÷èñëåíèÿ äåíåæíûõ ñðåäñòâ íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. Ê ôóíêöèÿì ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ñòàòüåé 180 ÆÊ ÐÔ îòíåñåíî ñëåäóþùåå: àêêóìóëèðîâàíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; îòêðûòèå íà ñâîå èìÿ ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ è ñîâåðøåíèå îïåðàöèé ïî ýòèì ñ÷åòàì; îñóùåñòâëåíèå ôóíêöèé òåõíè÷åñêîãî çàêàç÷èêà ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó; ôèíàíñèðîâàíèå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; èíûå ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîì ôóíêöèè.  îáÿçàííîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ñîãëàñíî ñò. 182 ÆÊ ÐÔ, âõîäèò: ïîäãîòîâêà è íàïðàâëåíèå ñîáñòâåííèêàì ïðåäëîæåíèé î ñðîêå íà÷àëà è óñëîâèÿõ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; îáåñïå÷åíèå ïîäãîòîâêè çàäàíèÿ è òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà âûïîëíåíèå ðàáîò; ïðèâëå÷åíèå äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé è çàêëþ÷åíèå ñ íèìè îò ñâîåãî èìåíè ñîîòâåòñòâóþùèõ äîãîâîðîâ; êîíòðîëü êà÷åñòâà è ñðîêîâ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè è ñîîòâåòñòâèÿ òàêèõ ðàáîò òðåáîâàíèÿì ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè; ïðèåìêà âûïîëíåííûõ ðàáîò. Ñ öåëüþ çàùèòû æèëèùíûõ ïðàâ ãðàæäàí ñòàòüåé 178 ÆÊ ÐÔ íàïðÿìóþ ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â ðåçóëüòàòå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ, ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ â ðàçìåðå âíåñåííûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì. Ïðè ýòîì ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåñåò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1683 Äàòà ñîçäàíèÿ: 28.05.2015 21:14:27