Íîâûå ïðàâèëà îôîðìëåíèÿ íåäâèæèìîñòè
Àêòóàëüíî
Íà ñìåíó äåéñòâóþùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíàì «Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè» è «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì» íå òàê äàâíî áûë ïðèíÿò íîâûé çàêîí «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè», êîòîðûé ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà áóäåò ðåãóëèðîâàòü âñå ïðîöåäóðû îôîðìëåíèÿ íåäâèæèìîñòè. Îïðàâäàþò ëè íîâûå ïðàâèëà îæèäàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîêà íåïîíÿòíî, íî ðàññìîòðèì ïîäðîáíî, êàêèå íîâøåñòâà ïðèíåñåò íàì ýòîò çàêîí.
Èòàê, â ðàìêàõ íîâîââåäåíèé ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ñîçäàíèå Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè è åäèíîé ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííîé ïðîöåäóðû.  ñîñòàâ ÅÃÐÍ âîéäóò ñâåäåíèÿ, êîòîðûå ñåãîäíÿ ñîäåðæàòñÿ â äâóõ èíôîðìàöèîííûõ ñèñòåìàõ - êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè è ðååñòðå ïðàâ. Ïîëíîìî÷èÿ ïî âåäåíèþ ÅÃÐÍ áóäóò âîçëîæåíû íà Êàäàñòðîâûå ïàëàòû. Òàêæå çà ôèëèàëîì Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ çàêðåïëÿþòñÿ ôóíêöèè ïî ïðåäîñòàâëåíèþ ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â ÅÃÐÍ, ïî ïðèåìó äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ è ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò. Íåïîñðåäñòâåííî æå ïîëíîìî÷èÿ ïî ïðèíÿòèþ ðåøåíèé î ïðîâåäåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è êàäàñòðîâûõ ïðîöåäóð áóäóò âîçëîæåíû íà òåððèòîðèàëüíûå îðãàíû Ðîñðååñòðà.
Íåîáõîäèìîñòü ñîçäàíèÿ åäèíîé áàçû äàííûõ íàçðåâàëà äàâíî. Âåäü â ôèëèàë î÷åíü ÷àñòî îáðàùàëèñü çàÿâèòåëè, êîòîðûì íåîáõîäèìî áûëî ïðîâåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà, à çàòåì îñóùåñòâëåíèå ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü. Îíè áûëè âûíóæäåíû ãîòîâèòü äâà ïàêåòà äîêóìåíòà, îáðàùàòüñÿ â äâå ðàçíûå îðãàíèçàöèè – ôèëèàë Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ è òåððèòîðèàëüíûé îðãàí Ðîñðååñòðà, è ó÷àñòâîâàòü â äâóõ äëèòåëüíûõ ïðîöåäóðàõ, ñëåäóþùèõ äðóã çà äðóãîì. Èíîãäà ñëó÷àëîñü, ÷òî ñâåäåíèÿ èç ÃÊÍ è ÅÃÐÏ íå ñîâïàäàëè. Âîò ïîýòîìó âîçíèêëà íåîáõîäèìîñòü â íîâîì çàêîíå, êîòîðûé ïîçâîëèò îáúåäèíèòü äàííûå ïðîöåäóðû, ÷òî ñóùåñòâåííî ñýêîíîìèò âðåìÿ çàÿâèòåëÿ è ñäåëàåò îïåðàöèè ñ íåäâèæèìîñòüþ áîëåå óäîáíûìè è ïðîñòûìè.
Ñïåøèì îòìåòèòü, ÷òî ãëàâíîå íîâøåñòâî ýòîãî çàêîíà ýòî òî, ÷òî âñå ñâåäåíèÿ îá îáúåêòàõ íåäâèæèìîñòè, ïðàâàõ íà íèõ, îãðàíè÷åíèÿõ ïðàâ è îáðåìåíåíèÿõ áóäóò àêêóìóëèðîâàíû â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè è áóäóò âåñòèñü èñêëþ÷èòåëüíî â ýëåêòðîííîì âèäå, íî ýòî, êîíå÷íî, äåëî âðåìåíè. Çàòî ñîäåðæàâøèåñÿ òàì ñâåäåíèÿ íåëüçÿ áóäåò óäàëèòü èëè èçúÿòü, ÷òî ïîçâîëèò ñíèçèòü ðèñêè ìîøåííè÷åñòâà íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, ñâåñòè ê ìèíèìóìó áóìàæíûé äîêóìåíòîîáîðîò è îñóùåñòâèòü ïåðåâîä ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã ïðåèìóùåñòâåííî â ýëåêòðîííûé âèä.
ßâíûì ïðåèìóùåñòâîì çàêîíà äëÿ ãðàæäàí ÿâëÿåòñÿ è íîâûé ñðîê îáðàáîòêè çàÿâëåíèé. Ñåé÷àñ îñóùåñòâëåíèå êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ çàíèìàåò êàæäàÿ ïî 10 ðàáî÷èõ äíåé, ñîãëàñíî çàêîíîäàòåëüñòâó. Ïîñëå íîâîãî ãîäà â òå÷åíèå 10 äíåé áóäóò ðàññìàòðèâàòüñÿ îáå ïðîöåäóðû.  ñëó÷àå åñëè æå çàÿâèòåëü îáðàòèòñÿ òîëüêî çà îäíîé èç óêàçàííûõ óñëóã Ðîñðååñòðà, òî ñðîêè ñîñòàâÿò äëÿ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà – íå áîëåå 5 ðàáî÷èõ äíåé, ðåãèñòðàöèè ïðàâ – 7 äíåé.
Îáðàùàåì âàøå âíèìàíèå è íà òî, ÷òî ïî íîâîìó çàêîíó ïîäàâàòü äîêóìåíòû ìîæíî áóäåò â ëþáîì îôèñå ïðèåìà-âûäà÷è äîêóìåíòîâ è íå âàæíî, ãäå áóäåò ðàñïîëîæåí îáúåêò íåäâèæèìîñòè. Íàïðèìåð, åñëè âû æèâåòå â Óëàí-Óäý, à âàø çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàñïîëîæåí â Èðêóòñêîé îáëàñòè, òî âàì ñîâñåì íåîáÿçàòåëüíî åõàòü â Èðêóòñê, ÷òîáû ïîäàòü äîêóìåíòû î ïðîâåäåíèè êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Íóæíî ïðîñòî îáðàòèòüñÿ â ëþáîé îôèñ ïðèåìà-âûäà÷è äîêóìåíòîâ èëè âîñïîëüçîâàòüñÿ ýëåêòðîííûìè óñëóãàìè ïîðòàëà Ðîñðååñòðà. Ïðè ýòîì ñ íà÷àëà 2017 ãîäà íà ïîðòàëå çàïóñòÿò â ðàáîòó ëè÷íûé êàáèíåò ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ÷òî çíà÷èòåëüíî îáëåã÷èò ïîëó÷åíèå âñåõ êàäàñòðîâûõ óñëóã, êàñàþùèõñÿ çåìëè è íåäâèæèìîñòè.
Òàêæå ñ ÿíâàðÿ 2017 ãîäà çíà÷èòåëüíûé îáúåì èíôîðìàöèè äëÿ íàïîëíåíèÿ ÅÃÐÍ àêòóàëüíûìè ñâåäåíèÿìè îá îáúåêòàõ íåäâèæèìîñòè è èõ ïðàâîîáëàäàòåëÿõ áóäåò ïîñòóïàòü ñ ïîìîùüþ ìåæâåäîìñòâåííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ.  ýòîì ñëó÷àå óâåäîìëåíèå ïðàâîîáëàäàòåëÿ íåäâèæèìîñòè áóäåò îáÿçàòåëüíûì. Òàê, áåç ó÷àñòèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ èëè ïðàâîïðèîáðåòàòåëÿ â ÅÃÐÍ áóäóò âíîñèòüñÿ ñâåäåíèÿ îá îïåêå èëè ïîïå÷èòåëüñòâå, î âûäà÷å ñâèäåòåëüñòâà î íàñëåäñòâå, î ïðèñâîåíèè (èçìåíåíèè) àäðåñà íåäâèæèìîñòè, îá óñòàíîâëåíèè èëè èçìåíåíèè âèäà ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, î ïåðåâîäå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ, î ïåðåâîäå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå è íàîáîðîò, è ò.ä.
 çàêëþ÷åíèå îòìåòèì, ÷òî çàÿâèòåëè, êîòîðûå ïîäàäóò äîêóìåíòû íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ðåãèñòðàöèþ ïðàâ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè äî 31 äåêàáðÿ 2016 ãîäà, ïîëó÷àò ãîñóäàðñòâåííûå óñëóãè â ïîðÿäêå è ñðîêè, îïðåäåëåííûå äåéñòâóþùèì â íàñòîÿùåå âðåìÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ïðåññ-ñëóæáà ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà»
ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1236 Äàòà ñîçäàíèÿ: 13.09.2016 20:15:09