Администрация МО "Кабанский район"

Кадастровая стоимость недвижимости «заморожена» до 2020 года

Актуально

Не так давно, Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором указано, что до 1 января 2020 года приостанавливается рыночная переоценка недвижимого имущества в России. То есть до этого времени в Республике Бурятия будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года. В чем же суть такой приостановки? Чем это грозит землевладельцам? И о чем стоит задуматься уже сейчас?

И так, исходя из новой схемы налогообложения, кадастровая оценка недвижимости должна волновать собственников не меньше, чем рост тарифов на коммунальные услуги, так как одним из компонентов земельного или имущественного налога является размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, вторым же компонентом является налоговая ставка.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия доводит до вашего сведения, что после вступления в силу закона №360-ФЗ будет использоваться кадастровая стоимость, действующая по состоянию на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость для целей налогообложения. То есть, если по договору аренды земельного участка установлена арендная плата в размере 1,5% от кадастровой стоимости, то в случае если кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2014 года была установлена в размере 100 млн. руб., то аренда в 1,5 млн. руб. будет действовать до 1 января 2020 года в неизменном виде. Такой порядок установлен временно – с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года, а все иные кадастровые оценки на этот период отменяются.

Стоит отметить, что данным законом определена и периодичность в проведении кадастровой оценки. Например, в Республике Бурятия она будет проводиться не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет.

Также напоминаем, что подписывая эти документы, Президент России четко дал понять, что оценку кадастровой стоимости жилья и земли должны проводить госучреждения, а не частники, они же должны нести ответственность за свою деятельность. Поэтому в формате нового закона кадастровой оценкой будет заниматься специальное бюджетное учреждение, которое за эти три года, пока кадастровая оценка будет «заморожена», должно будет произвести полную переоценку всех объектов недвижимости в России, причём принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам.

Несмотря на то, что указанный закон вступит в силу в 2017 году, у землевладельцев есть время подготовиться к новым правилам. Так как с нового года их ждут положительные моменты – это отсутствие необходимости периодически обращаться к пересмотру процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а также возможностью применения более низкой кадастровой стоимости при расчете обязательных платежей за землю.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Республике Бурятия

Количество показов: 1247 Дата создания: 23.09.2016 22:16:06