Êàê èñïðàâèòü êàäàñòðîâóþ îøèáêó ÷åðåç ñóä
Àêòóàëüíî
Êàê ãîâîðÿò, îò îøèáîê íèêòî íå çàñòðàõîâàí, ïîýòîìó â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè òîæå ìîãóò ñîäåðæàòüñÿ íåâåðíûå äàííûå. Òàê ñîãëàñíî ñò. 28 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ¹ 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè» êàäàñòðîâàÿ îøèáêà – ýòî âîñïðîèçâåäåííàÿ â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè îøèáêà â äîêóìåíòå, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî âíîñèëèñü ñâåäåíèÿ â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè (ÃÊÍ). È, êîíå÷íî æå, òàêàÿ îøèáêà ïîäëåæèò íåìåäëåííîìó èñïðàâëåíèþ ñëåäóþùèì îáðàçîì:
- â ïîðÿäêå èçìåíåíèÿ ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, åñëè äîêóìåíòàìè, êîòîðûå ñîäåðæàò òàêóþ îøèáêó è íà îñíîâàíèè êîòîðûõ âíåñåíû ñâåäåíèÿ â ÃÊÍ, ÿâëÿþòñÿ äîêóìåíòû, ïðåäñòàâëåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 22 Çàêîíà î êàäàñòðå çàÿâèòåëåì;
- ëèáî â ïîðÿäêå èíôîðìàöèîííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ, åñëè äîêóìåíòàìè, êîòîðûå ñîäåðæàò òàêóþ îøèáêó è íà îñíîâàíèè êîòîðûõ âíåñåíû ñâåäåíèÿ â ÃÊÍ, ÿâëÿþòñÿ äîêóìåíòû, ïîñòóïèâøèå â îðãàí êàäàñòðîâîãî ó÷åòà â ïîðÿäêå èíôîðìàöèîííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ;
- ëèáî íà îñíîâàíèè âñòóïèâøåãî â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèÿ ñóäà îá èñïðàâëåíèè òàêîé îøèáêè.
Êàê ïðàâèëî, êàäàñòðîâûå îøèáêè èñïðàâëÿþòñÿ ïåðâûìè äâóìÿ ñïîñîáàìè. Ê ïðèìåðó, åñëè çàÿâèòåëü îáíàðóæèâàåò â ñâåäåíèÿõ î ñâîåì ó÷àñòêå íåâåðíûå äàííûå, òî îí ïî ñâîåé èíèöèàòèâå ïðèâîäèò èõ â ñîîòâåòñòâèå, îáðàòèâøèñü ñ çàÿâëåíèåì â îôèñ ÃÁÓ «Ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ ïî ïðåäîñòàâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã» (äàëåå ÌÔÖ).
Ñëîæíåå âñåãî êàäàñòðîâàÿ îøèáêà îáíàðóæèâàåòñÿ â ñâåäåíèÿõ ñìåæíîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìåæåâàíèå êîòîðîãî áûëî ïðîèçâåäåíî ðàíüøå.  òàêèõ ñëó÷àÿõ, ó ñîñåäåé âîçíèêàåò «çàáîðíûé» ñïîð, êîòîðûé âîçìîæíî ðàçðåøèòü òîëüêî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå, åñëè ñîñåäè ñàìè íå ñìîãóò äîãîâîðèòüñÿ.
Èòàê, ÷òî æå ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ìåõàíèçì èñïðàâëåíèÿ êàäàñòðîâîé îøèáêè ÷åðåç ñóä?
Íà÷íåì ñ òîãî, ÷òî, îáðàòèâøèñü â ñóä ñ èñêîâûìè òðåáîâàíèÿìè îá èñïðàâëåíèè êàäàñòðîâîé îøèáêè íåîáõîäèìî ñîáëþäàòü äîñóäåáíóþ ïðîöåäóðó, óñòàíîâëåííóþ ñò. 28 Çàêîíà ¹ 221-ÔÇ. À èìåííî, îáðàòèòüñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá èñïðàâëåíèè êàäàñòðîâîé îøèáêè è ïðèëîæåííûìè äîêóìåíòàìè, óêàçàííûå â ñò. 22 Çàêîíà ¹ 221-ÔÇ,â îôèñ ÌÔÖ, êîòîðûå çàòåì íàïðàâëÿþòñÿ â îðãàí êàäàñòðîâîãî ó÷åòà. Òîëüêî ïîñëå îòêàçà â èñïðàâëåíèè êàäàñòðîâîé îøèáêè îðãàíîì êàäàñòðîâîãî ó÷åòà íóæíî îáðàùàòüñÿ â ñóä.
Êàê ïðàâèëî, èñòöîì â ðàìêàõ äåëà îá èñïðàâëåíèè êàäàñòðîâîé îøèáêè ÿâëÿåòñÿ ïðàâîîáëàäàòåëü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êàäàñòðîâîìó ó÷åòó êîòîðîãî îíà ïðåïÿòñòâóåò. Îòâåò÷èêàìè ïî òàêîìó èñêó äîëæíû áûòü ïðàâîîáëàäàòåëü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ñâåäåíèÿõ, î ãðàíèöàõ êîòîðîãî ñîäåðæèòñÿ îøèáêà, è êàäàñòðîâûé èíæåíåð, ïîäãîòîâèâøèé äîêóìåíòû, ñîäåðæàùèå îøèáêó. Îðãàí êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ïðèâëåêàåòñÿ â ïðîöåññ â êà÷åñòâå òðåòüåãî ëèöà.
×òî êàñàåòñÿ ðàñïðåäåëåíèÿ áðåìåíè äîêàçûâàíèÿ, èñòåö äîëæåí äîêàçàòü íàëè÷èå êàäàñòðîâîé îøèáêè, à îòâåò÷èêè â ñâîþ î÷åðåäü äîêàçûâàþò ñîîòâåòñòâèå ñâåäåíèé î ìåñòîïîëîæåíèè ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñîäåðæàùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè îòâîäíûì (ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèì) äîêóìåíòàì.
Ïðè ðàññìîòðåíèè èñêà îá èñïðàâëåíèè êàäàñòðîâîé îøèáêè ñóä äîëæåí óñòàíîâèòü åå íàëè÷èå èëè îòñóòñòâèå ñ ó÷åòîì äîêàçàòåëüñòâ è âîçðàæåíèé, ïðåäñòàâëåííûõ ëèöàìè, ó÷àñòâóþùèìè â äåëå, è óêàçàòü ñïîñîá èñïðàâëåíèÿ êàäàñòðîâîé îøèáêè ïðè óñòàíîâëåíèè åå íàëè÷èÿ.
 ðåçóëüòàòå ðàçðåøåíèÿ ñïîðíîãî ïðàâîîòíîøåíèÿ èìåííî òàêèì îáðàçîì äîñòèãàåòñÿ âåñüìà âàæíàÿ öåëü - îáåñïå÷åíèå äîñòîâåðíîñòè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè, êîòîðàÿ, â ñâîþ î÷åðåäü, íåïîñðåäñòâåííî âëèÿåò íà ðåàëèçàöèþ îäíîãî èç ãëàâíûõ ïðèíöèïîâ ðîññèéñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà - ïðèíöèïà ïðàâîâîé îïðåäåëåííîñòè.
Ïðåññ-ñëóæáà ôèëèàëà Êàäàñòðîâîé ïàëàòû
ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1299 Äàòà ñîçäàíèÿ: 14.10.2016 22:34:10