Ïðèâàòèçàöèÿ æèëüÿ çàêàí÷èâàåòñÿ 01.03.2017 ã.
Àêòóàëüíî
Ïåðèîä ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðîäîëæàåòñÿ óæå îêîëî 30 ëåò. Äî äàòû îêîí÷àíèÿ ïðèâàòèçàöèè îñòàëîñü íåìíîãî âðåìåíè. Õî÷åòñÿ åùå ðàç îáðàòèòü âíèìàíèå ãðàæäàí Êàáàíñêîãî ðàéîíà íà íàèáîëåå ÷àñòî âîçíèêàþùèå âîïðîñû, ðàçúÿñíèòü íîðìû çàêîíîäàòåëüñòâà î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà.
01.03.2017 ãîäà çàêàí÷èâàåòñÿ ñðîê áåñïëàòíîé ïðèâàòèçàöèè, ïðåäóñìîòðåííîé Çàêîíîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 29.02.2016 ãîäà ¹33 ÔÇ Î âíåñåíèè èçìåíåíèÿ â ñòàòüþ 2 ÔÇ "Î ââåäåíèè â äåéñòâèå æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ».
Óêàçàííûé ñðîê îãðàíè÷èâàåò ñðîêè ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì æèëûõ ïîìåùåíèé, íî íå ñðîêè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Òàê, ãðàæäàíå äîëæíû îôîðìèòü äîãîâîð ïðèâàòèçàöèè äî 01.03.2017 ãîäà. Òàêèì îáðàçîì, ïîñëåäíåé äàòîé çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà î ïåðåäà÷å êâàðòèðû (äîìà) â ñîáñòâåííîñòü ÿâëÿåòñÿ 28 ôåâðàëÿ 2017 ãîäà. Çà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ñâîèõ ïðàâ ìîæíî áóäåò îáðàòèòüñÿ â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí, è ïîñëå èñòå÷åíèÿ óêàçàííîãî ñðîêà. Ñëåäîâàòåëüíî, îãðàíè÷åíèé â ÷àñòè ñðîêà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå íà îñíîâàíèè ïîäïèñàííîãî ñòîðîíàìè äîãîâîðà ïðèâàòèçàöèè Çàêîíîì íå ïðåäóñìîòðåíî.
Çàêîí î ïðèâàòèçàöèè æèëûõ ïîìåùåíèé íå èìååò íèêàêîãî îòíîøåíèÿ ê ïðèâàòèçàöèè çåìëè. Óêàçàííûé Çàêîí ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà êâàðòèðû, æèëûå äîìà è êîìíàòû, íî íå íà çåìåëüíûå ó÷àñòè. Ïîýòîìó, ñðîê îêîí÷àíèÿ ïðèâàòèçàöèè æèëûõ ïîìåùåíèé (01.03.2017 ãîäà) íå îãðàíè÷èâàåò âî âðåìåíè ëèö, îôîðìëÿþùèõ ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
Ïîä ïðèâàòèçàöèåé æèëûõ ïîìåùåíèé ïîíèìàåòñÿ áåñïëàòíàÿ ïåðåäà÷à â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí çàíèìàåìûõ èìè æèëûõ ïîìåùåíèé â ãîñóäàðñòâåííîì è ìóíèöèïàëüíîì æèëèùíîì ôîíäå. Ñëåäîâàòåëüíî, ïðèâàòèçàöèè ïîäëåæàò æèëûå ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ëèáî çàêðåïëåííûå çà ãîñóäàðñòâåííûìè ïðåäïðèÿòèÿìè (ó÷ðåæäåíèÿìè) íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ (îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ). Æèëûå ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè Àêöèîíåðíûõ îáùåñòâ è Îáùåñòâ ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ, íå ïîäïàäàþò ïîä äåéñòâèå Çàêîíà î ïðèâàòèçàöèè, à, ñîîòâåòñòâåííî, îôîðìëåíèå äîãîâîðîâ ïðèâàòèçàöèè â äàííîì ñëó÷àå ÿâëÿåòñÿ íåïðàâîìåðíûì. Ïðåäïðèÿòèÿ ñ ÷àñòíîé ôîðìîé ñîáñòâåííîñòè âïðàâå ñîâåðøàòü îò÷óæäåíèå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íà îñíîâàíèè ëþáûõ äðóãèõ ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûõ ñäåëîê, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, íå ñâÿçàííûì ñ ïðèâàòèçàöèåé æèëûõ ïîìåùåíèé.
Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ ïåðåäà÷è â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí æèëûõ ïîìåùåíèé (ïðèâàòèçàöèè) äîñòóïåí äëÿ îçíàêîìëåíèÿ è ðàñïîëîæåí êàê íà èíôîðìàöèîííûõ ñòåíäàõ Àäìèíèñòðàöèè ÌÎ «Êàáàíñêèé ðàéîí», òàê è íà ñàéòå Àäìèíèñòðàöèè.
Ïðàâà, âîçíèêøèå äî âñòóïëåíèå â äåéñòâèå Çàêîíà î ðåãèñòðàöèè, ïðèçíàþòñÿ þðèäè÷åñêè äåéñòâèòåëüíûìè. À ýòî çíà÷èò, ÷òî åñëè äîãîâîð ïðèâàòèçàöèè çàðåãèñòðèðîâàí â îðãàíàõ ÁÒÈ äî 15.03.1999 ã. (äàòà ñîçäàíèÿ ðåãèñòðèðóþùåãî îðãàíà â Êàáàíñêîì ðàéîíå) ãðàæäàíèíó íå ñòîèò áåñïîêîèòüñÿ î ñóäüáå ñâîåãî æèëèùà, òàê êàê ñðîêè ïðèâàòèçàöèè íà äàííûå ñëó÷àè íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ. Ïîäòâåðäèòü âîçíèêøåå ïðàâî â ðåãèñòðàöèîííîì îðãàíå çàÿâèòåëü ñìîæåò â ëþáîå âðåìÿ íå çàâèñèìî îò ñðîêà ïðèâàòèçàöèè.
Ïðèâàòèçàöèÿ æèëüÿ íå ÿâëÿåòñÿ îáÿçàííîñòüþ ãðàæäàí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñêîðåå âñåãî, ýòî ëüãîòà – âîçìîæíîñòü áåñïëàòíî ïðèîáðåñòè â ñîáñòâåííîñòü æèëîå ïîìåùåíèå. Áåñïëàòíàÿ ïðèâàòèçàöèÿ æèëüÿ òåïåðü îãðàíè÷åíà âðåìåííûìè ðàìêàìè: îíà áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ, êàê áûëî ñêàçàíî, äî 01.03.2017 ãîäà. Ïîýòîìó ãðàæäàíå â óêàçàííûé ïåðèîä äîëæíû îêîí÷àòåëüíî îïðåäåëèòüñÿ ïî äàííîìó âîïðîñó.  ñëó÷àå åñëè æèëîå ïîìåùåíèå íå áóäåò ïðèâàòèçèðîâàíî â óñòàíîâëåííûé çàêîíîì ñðîê, ãðàæäàíå íå ïðèîáðåòóò ïðàâî ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè íà íåãî ñî âñåìè âûòåêàþùèìè èç ýòîãî îáñòîÿòåëüñòâà (íå ñìîãóò ïðîäàâàòü, ïåðåäàâàòü ïî íàñëåäñòâó è ò.ä.). Ýòî íå çíà÷èò, ÷òî ãðàæäàíå óòðàòÿò ñâîè ïðàâà íà çàíèìàåìûå èìè æèëûå ïîìåùåíèÿ, îíè òàêæå áóäóò îñóùåñòâëÿòü ïîëüçîâàíèå ïîñëåäíèìè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà áåç ïðàâà ðàñïîðÿæåíèÿ.
Ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ æèëüÿ âîçíèêàåò íå ó âñåõ ïðîæèâàþùèõ â æèëîì ïîìåùåíèè, à òîëüêî ó íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè. Êðóã ýòèõ ëèö îïðåäåëåí ñò. 69 ÆÊ ÐÔ. Ê ÷ëåíàì ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îòíîñÿòñÿ ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì åãî äåòè, ñóïðóã è ðîäèòåëè. Äðóãèå ðîäñòâåííèêè, íåòðóäîñïîñîáíûå èæäèâåíöû ïðèçíàþòñÿ ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ, åñëè îíè âñåëåíû íàíèìàòåëåì â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ åãî ñåìüè è âåäóò ñ íèì îáùåå õîçÿéñòâî.  èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ èíûå ëèöà ìîãóò áûòü ïðèçíàíû ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Íå ñòîèò óñòðàèâàòü àæèîòàæ â îòíîøåíèè ðåãèñòðèðóþùåãî îðãàíà â ñâÿçè ñ îêîí÷àíèåì ñðîêà ïðèâàòèçàöèè. Âàæíî óñïåòü îôîðìèòü äîãîâîð ïðèâàòèçàöèè äî 01.03.2017 ãîäà, à îáðàòèòüñÿ â ðåãèñòðàöèîííóþ ñëóæáó çàÿâèòåëè ìîãóò è ïîçæå, â ëþáîå óäîáíîå âðåìÿ!
Ñðîê ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðèîáðåòàåìîå ïî äîãîâîðó î ïåðåäà÷å êâàðòèðû (æèëîãî äîìà) â ñîáñòâåííîñòü ñîñòàâëÿåò 7 ðàáî÷èõ äíåé.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1460 Äàòà ñîçäàíèÿ: 18.01.2017 21:00:41