Èíôîðìàöèÿ î íîðìàòèâàõ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã â ò.÷. îáùåäîìîâûõ íóæä
ÆÊÕ
Èñòîðèÿ âîïðîñà: ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2012ã. âñòóïèëè â ñèëó Ïðàâèëà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìîâ, óòâåðæäåííûå Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 06.05.2011 ã. ¹ 354 (äàëåå - Ïðàâèëà). Ïîòðåáèòåëè â ðÿäå ðåãèîíîâ ñ óäèâëåíèåì îáíàðóæèëè âìåñòî ïðîñòîãî âûäåëåíèÿ ñòðîêè ðàñõîäîâ íà îáùåäîìîâûå íóæäû (äàëåå - ÎÄÍ) ñóùåñòâåííîå óâåëè÷åíèå ïëàòåæà çà ñ÷åò îáùåäîìîâûõ íóæä, íåêîòîðûå óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè ñëèøêîì ôîðìàëüíî (èëè, íàîáîðîò, òâîð÷åñêè) ïîäîøëè ê íà÷èñëåíèþ ïëàòåæåé çà óñëóãè.
Âñëåäñòâèå ìíîãî÷èñëåííûõ îáðàùåíèé ðåãèîíîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íåîáõîäèìîñòè ââåäåíèÿ îãðàíè÷åíèé ïî îïëàòå çà îáùåäîìîâûå íóæäû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âíåñåíû ñîîòâåòñòâóþùèå ïîïðàâêè, íàïðàâëåííûå íà ñäåðæèâàíèå ðîñòà ðàçìåðà ïëàòû ãðàæäàí çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
16 àïðåëÿ 2013 ã. âûøëî ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ ¹ 344, êîòîðûì áûëè âíåñåíû èçìåíåíèÿ â Ìåòîäèêó ðàñ÷åòà íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ ãîðÿ÷åãî è õîëîäíîãî âîäîñíàáæåíèÿ íà îáùåäîìîâûå íóæäû.
Ïîñòàíîâëåíèåì ¹ 344, âíåñåíû ñëåäóþùèå èçìåíåíèÿ:
Îòìåíåí íîðìàòèâ íà âîäîîòâåäåíèå íà îáùåäîìîâûå íóæäû;
Èçìåíèëñÿ ðàñ÷åò íîðìàòèâîâ íà õîëîäíîå è ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå íà îáùåäîìîâûå íóæäû;
Îïëàòà çà îòîïëåíèå òåïåðü áóäåò âíîñèòüñÿ ñîâîêóïíî áåç ðàçäåëåíèÿ íà ëè÷íîå ïîòðåáëåíèå (ïîòðåáëåíèå âíóòðè êâàðòèðû) è ÎÄÍ. Òàêèì îáðàçîì, èç êâèòàíöèé èñ÷åçíåò ãðàôà «îòîïëåíèå íà îáùåäîìîâûå íóæäû», ôîðìóëû ïî ðàñ÷åòó íîðìàòèâîâ ýòîãî ïîêàçàòåëÿ óòðàòèëè ñèëó;
Äëÿ æèëüöîâ, â ÷üèõ äîìàõ óñòàíîâëåíû îáùåäîìîâûå ïðèáîðû ó÷åòà. Ñóììà îïëàòû çà ÎÄÍ ïî ñ÷åò÷èêàì íå ìîæåò ïðåâûøàòü àíàëîãè÷íóþ ñóììó ïî íîðìàòèâàì. Ýòî ñäåëàíî äëÿ òîãî, ÷òîáû ñòèìóëèðîâàòü óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè ñîäåðæàòü â ïîðÿäêå ñåòè. Ðàíüøå ïðîòå÷êè è ïîòåðè îïëà÷èâàëèñü èç êàðìàíà æèëüöîâ, è íåðåäêîé áûëà ñèòóàöèÿ, êîãäà æèëüöû çà ÎÄÍ ïëàòèëè áîëüøå, ÷åì çà ëè÷íîå ïîòðåáëåíèå. Òàêèì îáðàçîì, åñëè â äîìå ïîñòîÿííî òåêóò òðóáû è ïî ñ÷åò÷èêàì ñóììà ÎÄÍ áîëüøå, ÷åì ñóììà ïî íîðìàòèâàì, òî æèëüöû çàïëàòÿò òîëüêî çà òî, ÷òî «âïèñûâàåòñÿ» â íîðìàòèâû. À ðàçíèöó çà ñâîé ñ÷åò ãàñèò óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ. Åñëè æå ðåñóðñîñíàáæàþùàÿ îðãàíèçàöèÿ íåïîñðåäñòâåííî ïðåäîñòàâëÿåò óñëóãó æèëüöàì, òî â ýòîì ñëó÷àå âñå, ÷òî íàñ÷èòàëè ïðèáîðû ó÷åòà, ïðèäåòñÿ îïëà÷èâàòü æèëüöàì.
Óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè ïîëó÷àþò ïðàâî óñòàíàâëèâàòü ôàêòè÷åñêîå êîëè÷åñòâî æèëüöîâ â êâàðòèðàõ, ãäå íåò ïðèáîðîâ ó÷åòà. Åñëè ñîáñòâåííèê îòêàçûâàåòñÿ ïîäïèñûâàòü àêò, òî åãî ìîãóò ïîäïèñàòü äðóãèå æèëüöû è ïðåäñòàâèòåëè óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè. Ïîäîáíàÿ ìåðà ïîìîæåò óìåíüøèòü îáúåìû íåó÷òåííîãî ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ â ñëó÷àÿõ, êîãäà ïî äîêóìåíòàì â êâàðòèðå íèêòî íå ïðîïèñàí, à ïî ôàêòó òàì ïðîæèâàåò íåñêîëüêî ÷åëîâåê.
Äàííûå èçìåíåíèÿ âñòóïèëè ñ 1 èþíÿ, ñîãëàñíî êîòîðûì, ÐÑÒ ÐÁ áûë ïðîèçâåäåí ïåðåñìîòð íîðìàòèâîâ â ñòîðîíó óìåíüøåíèÿ ñ ââîäîì â äåéñòâèå ñ 1 èþëÿ 2013 ãîäà.
Íàïîìíèì, ÷òî Ïðàâèëà ðåãóëèðóþò îòíîøåíèÿ ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ äîìîâ èëè ïîìåùåíèé â æèëûõ äîìàõ è îðãàíèçàöèÿìè, ïðåäîñòàâëÿþùèìè êîììóíàëüíûå óñëóãè (óïðàâëÿþùèìè êîìïàíèÿìè è ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè).
Äàííûå Ïðàâèëà îáÿçûâàþò âåñòè ðàñ÷åò ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, ðàçäåëÿÿ èíäèâèäóàëüíîå ïîòðåáëåíèå è îáùåäîìîâûå íóæäû. Äåëàåòñÿ ýòî äëÿ òîãî, ÷òîáû ïîòðåáèòåëü çíàë, ñêîëüêî êîììóíàëüíûõ áëàã ïîíàäîáèëîñü åìó è åãî ñåìüå íà èíäèâèäóàëüíîå ïîòðåáëåíèå, à ñêîëüêî - âñåìó äîìó â êà÷åñòâå ÎÄÍ. Òàêèì îáðàçîì, â ïëàòåæíîì äîêóìåíòå, íàïðàâëÿåìîì ïîòðåáèòåëþ, äîëæíû áûòü îòäåëüíî âûäåëåíû ñóììà ê îïëàòå çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííûå íåïîñðåäñòâåííî â æèëîì (íåæèëîì) ïîìåùåíèè, è ñóììà ê îïëàòå çà êîììóíàëüíûå óñëóãè íà îáùåäîìîâûå íóæäû. Ðàíåå â ïëàòåæíîì äîêóìåíòå íå âûäåëÿëèñü îòäåëüíî êîììóíàëüíûå óñëóãè íà îáùåäîìîâûå íóæäû, à òàêæå íå áûëè óñòàíîâëåíû îòäåëüíûå ôîðìóëû äëÿ ðàñ÷åòà ïëàòû çà òàêèå óñëóãè.
Èíäèâèäóàëüíîå (ëè÷íîå) ïîòðåáëåíèå
Êàê è ðàíüøå, æèòåëè îïëà÷èâàþò ïîòðåáëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã â îáúåìå, íåîáõîäèìîì äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ñîáñòâåííûõ ôèçèîëîãè÷åñêèõ, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ è õîçÿéñòâåííûõ ïîòðåáíîñòåé ñîãëàñíî íîðìàòèâàì ïîòðåáëåíèÿ ëèáî ïîêàçàíèÿì èíäèâèäóàëüíûõ ïðèáîðîâ ó÷åòà (êâàðòèðíûõ ñ÷åò÷èêîâ).
Îáùåäîìîâûå íóæäû
Ïîä ÎÄÍ ïîíèìàþò îáúåì êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ (ãîðÿ÷àÿ è õîëîäíàÿ âîäà, ýëåêòðè÷åñòâî), ïîòðåáëåííûõ æèëüöàìè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ýòîãî äîìà (íàïðèìåð, ýëåêòðè÷åñòâî äëÿ îñâåùåíèÿ ïîäúåçäîâ è ðàáîòû ëèôòîâ è ò.ä.).
ÎÄÍ äëÿ äîìîâ áåç îáùåäîìîâûõ ïðèáîðîâ ó÷åòà
 äîìàõ áåç îáùåäîìîâîãî ïðèáîðà ó÷åòà (äàëåå - ÎÄÏÓ) êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ, ÎÄÍ íà÷èñëÿåòñÿ êàê îòäåëüíûé âèä óñëóãè. Äàæå åñëè â êâàðòèðå åñòü èíäèâèäóàëüíûé ïðèáîð ó÷åòà, ñîáñòâåííèêó êâàðòèðû íà÷èñëÿåòñÿ ÎÄÍ ïî íîðìàòèâàì. Äëÿ ïîòðåáèòåëÿ, ïðîæèâàþùåãî â äîìå áåç ÎÄÏÓ è íå óñòàíîâèâøåãî â êâàðòèðå èíäèâèäóàëüíûé ïðèáîð ó÷åòà (ÈÏÓ), êîììóíàëüíàÿ óñëóãà áóäåò îïëà÷èâàòüñÿ ïî íîðìàòèâó èíäèâèäóàëüíîãî ïîòðåáëåíèÿ ïëþñ íîðìàòèâ ïî ÎÄÍ.
ÎÄÍ äëÿ äîìîâ, îáîðóäîâàííûõ îáùåäîìîâûìè ïðèáîðàìè ó÷åòà
Ïðè íàëè÷èè êîëëåêòèâíîãî (îáùåäîìîâîãî) ïðèáîðà ó÷åòà, à òàêæå èíäèâèäóàëüíûõ ïðèáîðîâ ó÷åòà ïëàòà çà ñîîòâåòñòâóþùóþ óñëóãó áóäåò ðàññ÷èòûâàòüñÿ èñõîäÿ èç ôàêòè÷åñêèõ ïîêàçàíèé äàííîãî ïðèáîðà.
 ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 44 Ïðàâèë îáúåì êîììóíàëüíîé óñëóãè, ïðåäîñòàâëåííîé çà ðàñ÷åòíûé ïåðèîä íà îáùåäîìîâûå íóæäû, ðàññ÷èòûâàåòñÿ è ðàñïðåäåëÿåòñÿ ìåæäó ïîòðåáèòåëÿìè ïðîïîðöèîíàëüíî ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè ïðèíàäëåæàùåãî êàæäîìó ïîòðåáèòåëþ (íàõîäÿùåãîñÿ â åãî ïîëüçîâàíèè) æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
Êîíå÷íûé ïîòðåáèòåëü îáÿçàí áóäåò âíîñèòü òîëüêî òó ÷àñòü ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè íà îáùåäîìîâûå íóæäû, êîòîðàÿ ïðèõîäèòñÿ íà åãî æèëîå (íåæèëîå) ïîìåùåíèå. Ðàçìåð ïëàòû äëÿ êàæäîãî ñîáñòâåííèêà ðàññ÷èòûâàåòñÿ èñõîäÿ èç îòíîøåíèÿ ïëîùàäè åãî æèëîãî (íåæèëîãî) ïîìåùåíèÿ ê îáùåé ïëîùàäè âñåõ æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé.
Ê íåæèëîìó ïîìåùåíèþ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îòíîñèòñÿ ïîìåùåíèå, êîòîðîå íå ÿâëÿåòñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì è îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (ïëîùàäè ìåæêâàðòèðíûõ ëåñòíè÷íûõ ïëîùàäîê, ëåñòíèö, êîðèäîðîâ, òàìáóðîâ, õîëëîâ, âåñòèáþëåé, êîëÿñî÷íûõ, ïîìåùåíèé îõðàíû (êîíñüåðæà)).
Òàêèì îáðàçîì, ðàñ÷åò ñóììû ê îïëàòå çà êîììóíàëüíûå óñëóãè áóäåò çàâèñåòü îò äâóõ ôàêòîðîâ:
óñòàíîâëåí ëè êîëëåêòèâíûé (îáùåäîìîâîé) ïðèáîð ó÷åòà òîé èëè èíîé êîììóíàëüíîé óñëóãè;
óñòàíîâëåíû ëè èíäèâèäóàëüíûå èëè îáùèå (êâàðòèðíûå) ïðèáîðû ó÷åòà â æèëûõ (íåæèëûõ) ïîìåùåíèÿõ â äàííîì äîìå.
Êðîìå òîãî, ñîîáùàåì, â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì â ñôåðå æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ è ã. Óëàí-Óäý ñ 1 èþëÿ 2013 ãîäà â ÷àñòè õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ óòðà÷èâàåò ñèëó Ðåøåíèå Óëàí-Óäýíñêîãî ãîðîäñêîãî Ñîâåòà äåïóòàòîâ îò 05.12.2003 ¹ 466-51 «Îá óñòàíîâëåíèè íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã äëÿ íàñåëåíèÿ ãîðîäà Óëàí-Óäý», à òàêæå ðåøåíèÿ îá óñòàíîâëåíèè íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ.
Íîðìàòèâû íà îòîïëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé îñòàíóòñÿ íà óðîâíå, óñòàíîâëåííîì îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, è áóäóò äåéñòâîâàòü äî 1 ÿíâàðÿ 2015 ãîäà.
Äëÿ æèòåëåé ã. Óëàí-Óäý è ðàéîíîâ Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ ïðèêàçàìè Ðåñ-ïóáëèêàíñêîé ñëóæáû ïî òàðèôàì Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ îò 28.08.2012 ¹ 5/7, îò 07.12.2012 ¹ 5/36, îò 17.05.2013 ¹ 5/4, îò 28.08.2012 ¹ 5/8, îò 27.11.2012 ¹ 5/13 è îò 17.05.2013 ¹ 5/5 óñòàíîâëåíû íîðìàòèâû ïîòðåáëåíèÿ ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè, õîëîäíîé è ãîðÿ÷åé âîäû, âîäîîòâåäåíèÿ íàñåëåíèåì â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ è íà îáùåäîìîâûå íóæäû, ñ óìåíüøåíèåì îò äåéñòâóþùèõ íîðìàòèâîâ íà 30%, ñ ââîäîì â äåéñòâèå ñ 1 èþëÿ 2013 ãîäà. Ðàññ÷èòàííûå íîðìàòèâû ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã äèôôåðåíöèðîâàíû ïî ñòåïåíè áëàãîóñòðîéñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è æèëûõ äîìîâ.
Ñ èíôîðìàöèåé î íîðìàòèâàõ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðåñïóáëèêàíñêîé ñëóæáû ïî òàðèôàì Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ – http://rst.govrb.ru â ðàçäåëå "Ïðèêàçû ÐÑÒ ÐÁ".
Äëÿ ïðèìåðà:
 5-òè ýòàæíîì æèëîì äîìå, íå îáîðóäîâàííîì îáùåäîìîâûìè è èíäèâèäóàëüíûìè ïðèáîðàìè ó÷åòà, ñ îáùåé ïëîùàäüþ 7000 ì2 è ñ ïëîùàäüþ ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà äîìà 800 ì2, äëÿ îäíîêîìíàòíîé êâàðòèðû ïëîùàäüþ 35 ì2. Ïðîöåíò ïëàòû çà îáùåäîìîâûå íóæäû ñîñòàâèò 1,28% îò îáùåé ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
Ïðîöåíò ïëàòû çà îáùåäîìîâûå íóæäû äëÿ 2-3õ êîìíàòíûõ êâàðòèð ñîñòàâèò íå áîëåå 2% îò îáùåé ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
 ñëó÷àå, åñëè ïîòðåáèòåëü íå ñîãëàñåí ñ ïðåäúÿâëÿåìûì ê îïëàòå îáúåìîì ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíîé óñëóãè íà îáùåäîìîâûå íóæäû, òî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòîì «ä» ïóíêòà 31 Ïðàâèë ïîòðåáèòåëü âïðàâå ïîòðåáîâàòü îò èñïîëíèòåëÿ ïðîâåñòè ïðîâåðêó ïðàâèëüíîñòè èñ÷èñëåíèÿ ïðåäúÿâëåííîãî ê óïëàòå ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, çàäîëæåííîñòè èëè ïåðåïëàòû ïîòðåáèòåëÿ çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, íà÷èñëåíèÿ ïîòðåáèòåëþ íåóñòîåê (øòðàôîâ, ïåíåé).
 ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 161 Ïðàâèë ãîñóäàðñòâåííûé êîíòðîëü êà÷åñòâà, îáúåìà è Ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð.
 Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ äàííûå ïîëíîìî÷èÿ âîçëîæåíû íà Ðåñïóáëèêàíñêóþ ñëóæáó ãîñóäàðñòâåííîé æèëèùíîé èíñïåêöèè ÐÁ, òåëåôîí "ãîðÿ÷åé ëèíèè" 8 (3012) 46-10-32.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 3053 Äàòà ñîçäàíèÿ: 15.11.2013 20:27:49