Îñíîâíûå ôîðìóëû ðàñ÷åòà íà÷èñëåíèÿ ïëàòû çà îáùåäîìîâûå íóæäû
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Íåìíîãèå ïîòðåáèòåëè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã çíàþò, ÷òî ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà æèëèùíî-êîììóíàëüíàÿ îòðàñëü ñòðàíû íà÷àëà æèòü ïî äðóãèì ïðàâèëàì — â ñèëó âñòóïèëà íîâàÿ ñèñòåìà ðàñ÷åòîâ îáùåäîìîâûõ íóæä (ÎÄÍ).
Ãîñóäàðñòâåííîé äóìîé ÐÔ áûë ïðèíÿò ôåäåðàëüíûé çàêîí ¹176-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ÆÊ ÐÔ è îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû ÐÔ». Çàêîí áûë íàïðàâëåí íà ñîçäàíèå óñëîâèé, íåîáõîäèìûõ äëÿ ýôôåêòèâíîé ðàáîòû è óëó÷øåíèÿ ïëàòåæíîé äèñöèïëèíû îòðàñëè ÆÊÕ. Ñàìûì ãëàâíûì èçìåíåíèåì áûëî òî, ÷òî ïëàòà çà ñîäåðæàíèå îáùåäîìîâîãî èìóùåñòâà ñ 01.01.2017 ãîäà ñòàëà âêëþ÷àòü â ñåáÿ ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïîòðåáëÿåìûå â ïðîöåññå èñïîëüçîâàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. Íà÷èñëÿòüñÿ òàêàÿ ïëàòà äîëæíà èñõîäÿ èç âåëè÷èíû ïîòðåáëåíèÿ, ðàññ÷èòàííîé ïî íîðìàòèâó, êîòîðûé óñòàíàâëèâàåòñÿ íà óðîâíå ðåñïóáëèê, êðàåâ è îáëàñòåé.
 ñèëó ïóíêòà 1 ñòàòüè 36 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ îáîðóäîâàíèå, íàõîäÿùååñÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çà ïðåäåëàìè æèëûõ ïîìåùåíèé è îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿåòñÿ îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â óêàçàííîì äîìå.  ÷èñëî òàêèõ ïîìåùåíèé âõîäèò:
- ëèôòû è ëèôòîâûå øàõòû;
- êðûøè è òåõíè÷åñêèå ýòàæè äîìà;
- ìåæêâàðòèðíûå ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè è êîðèäîðû;
- ÷åðäàêè è ïîäâàëû, â êîòîðûõ åñòü èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè;
- çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äîì, âêëþ÷àÿ ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà, ðàñïîëîæåííûå íà òåððèòîðèè äîìà (íàïðèìåð, êëóìáû èëè äåòñêèé äâîð).
Ïëàòåæ ðàññ÷èòûâàåòñÿ èñõîäÿ èç ïîêàçàíèé îáùåäîìîâûõ ïðèáîðîâ ó÷åòà (ÎÄÏÓ) òåïëà, âîäû è ýëåêòðîýíåðãèè. Ñåé÷àñ îíè óñòàíîâëåíû â áîëüøèíñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ.
Äðóãèìè ñëîâàìè, ÎÄÍ — ýòî ðàçíèöà ìåæäó ïîêàçàíèÿìè îáùåäîìîâîãî ïðèáîðà ó÷åòà è ëè÷íûìè ñ÷åò÷èêàìè æèëüöîâ. Åñëè æå ó ñîáñòâåííèêîâ êâàðòèð îòñóòñòâóþò èíäèâèäóàëüíûå ïðèáîðû ó÷åòà, îáúåì ïîòðåáëÿåìûõ ðåñóðñîâ ðàñïðåäåëÿåòñÿ ïðîïîðöèîíàëüíî äîëå êâàðòèðíîé ïëîùàäè â ñîñòàâå ñóììû âñåõ ïëîùàäåé îáùåäîìîâîãî èìóùåñòâà.
Ôîðìóëà ðàñ÷åòà ÎÄÍ çà òåïëî â 2017 ãîäó.
Ðàññìîòðèì, êàê ïðîèçâîäÿòñÿ ðàñ÷åòû îïëàòû ÎÄÍ ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà íà ïðèìåðå òåïëîâîé ýíåðãèè. Âîñïîëüçóåìñÿ äëÿ ðàñ÷åòà ñëåäóþùèìè ôîðìóëàìè:
Ðàñ÷åò ïëàòû çà ïîòðåáëåíèå òåïëà â êâàðòèðå:
Ïëîùàäü êâàðòèðû * Íîðìàòèâ ïîòðåáëåíèÿ òåïëà (Ãêàë/ì² çà ïîñëåäíèå 7 ìåñÿöåâ) * Òàðèô íà òåïëîâóþ ýíåðãèþ
Ðàñ÷åò ïëàòû çà ïîòðåáëåíèå òåïëà â îáùåäîìîâûõ ïîìåùåíèÿõ:
Äîëÿ ïëîùàäè â îáùåäîìîâûõ òåððèòîðèÿõ * Íîðìàòèâ ïîòðåáëåíèÿ òåïëà (Ãêàë/ì² çà ïîñëåäíèå 7 ìåñÿöåâ) * Òàðèô íà òåïëîâóþ ýíåðãèþ
Ðàñ÷åò äîëè ïëîùàäè ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîâîêóïíûé ñîñòàâ îáùåäîìîâîãî èìóùåñòâà:
Ïëîùàäü îáùåäîìîâûõ ïîìåùåíèé * Ïëîùàäü êâàðòèðû / Ïëîùàäü âñåõ êâàðòèð â äîìå
Ôîðìóëà ðàñ÷åòà ÎÄÍ çà âîäó â 2017 ãîäó.
(Ïîêàçàíèÿ ÎÄÏÓ — Ïîòðåáëåíèå â îáùåäîìîâûõ ïîìåùåíèÿõ — Ïîòðåáëåíèå ÈÏÓ — Ïîòðåáëåíèå ïî íîðìàòèâó) * Ïëîùàäü êâàðòèðû / Ïëîùàäü âñåõ êâàðòèð â äîìå
Åñëè íåò îáùåäîìîâîãî ñ÷åò÷èêà: ôîðìóëà ÎÄÍ çà âîäó
Ïðè îòñóòñòâèè ÎÄÏÓ ðàñ÷åò ïðîèçâîäèòñÿ ïî íîðìàòèâàì. Ôîðìóëà ðàñ÷åòà ÎÄÍ ïî ãîðÿ÷åé è õîëîäíîé âîäå â ýòîì ñëó÷àå âûãëÿäèò òàê:
Íîðìàòèâ ïîòðåáëåíèÿ * Ïëîùàäü îáùåäîìîâûõ ïîìåùåíèé * Ïëîùàäü êâàðòèðû / Ïëîùàäü âñåõ êâàðòèð â äîìå
Ôîðìóëà ðàñ÷åòà ÎÄÍ çà ýëåêòðîýíåðãèþ â 2017 ãîäó.
(Ïîêàçàíèÿ ÎÄÏÓ — Ïîòðåáëåíèå â îáùåäîìîâûõ ïîìåùåíèÿõ — Ïîòðåáëåíèå ÈÏÓ — Ïîòðåáëåíèå ïî íîðìàòèâó) * Ïëîùàäü êâàðòèðû / Ïëîùàäü âñåõ êâàðòèð â äîìå
Äðóãèìè ñëîâàìè, îáúåì ÎÄÍ çà ýëåêòðè÷åñòâî, êîòîðûé ïðèõîäèòñÿ íà êîíêðåòíîå ïîìåùåíèå, îïðåäåëÿåòñÿ ïðîïîðöèîíàëüíî åå ïëîùàäè ê îáùåé ïëîùàäè äîìà è ê îñòàòêó «íåîïëà÷åííîãî» ïîòðåáëåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
Åñëè íåò îáùåäîìîâîãî ïðèáîðà: ôîðìóëà ÎÄÍ çà ýëåêòðîýíåðãèþ
 ñëó÷àå, åñëè îáùåäîìîâîãî ïðèáîðà ó÷åòà ýëåêòðîýíåðãèè íåò, ðàñ÷åò ïðîèçâîäèòñÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ ýëåêòðîýíåðãèè íà îáùåäîìîâûå íóæäû.
Íîðìàòèâ ïîòðåáëåíèÿ * Ïëîùàäü îáùåäîìîâûõ ïîìåùåíèé * Ïëîùàäü êâàðòèðû / Ïëîùàäü âñåõ êâàðòèð â äîìå
Ïîñëå ïðîâåäåíèÿ ðàñ÷åòà äîëè ýëåêòðîýíåðãèè, ïîòðåáëåííîé íà ÎÄÍ, îíà ïðèáàâëÿåòñÿ ê îáúåìó, îïðåäåëåííîìó ïî ÈÏÓ èëè íîðìàòèâó, è âêëþ÷àåòñÿ â êâèòàíöèþ ñîáñòâåííèêà.  ñâîþ î÷åðåäü, ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ äîëæåí ïðîèçâåñòè îïëàòó ÎÄÍ â ñîñòàâå îáùåãî ïëàòåæà çà ýëåêòðîýíåðãèþ.
Îòâåòñòâåííîñòü óïðàâëÿþùèõ îðãàíèçàöèé çà íåïðàâèëüíûå ðàñ÷åòû åæåìåñÿ÷íîé ïëàòû ðåãëàìåíòèðîâàíà ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ¹176-ÔÇ îò 29.06.2015 ã. Ñîãëàñíî çàêîíîäàòåëüñòâó, çà íåêà÷åñòâåííîå ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã èëè çàâûøåíèå îïëàòû ïðè ðàñ÷åòå ÓÊ îáÿçàíà çàïëàòèòü íåóñòîéêó ïîòðåáèòåëÿì. Íàèáîëåå æåñòêàÿ àäìèíèñòðàòèâíàÿ îòâåòñòâåííîñòü íàñòóïàåò çà íàðóøåíèå ðàñ÷åòîâ, êîòîðûå ïðèâåëè ê óâåëè÷åíèþ ðàçìåðà íà÷èñëåíèé äëÿ ñîáñòâåííèêîâ. Øòðàôû óïðàâëÿþùèå îðãàíèçàöèè îáÿçàíû ïëàòèòü â àäðåñ ïîòðåáèòåëåé. Èçáåæàòü àäìèíèñòðàòèâíîãî íàêàçàíèÿ ìîæíî òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè âûÿâëåííîå íàðóøåíèå óñòðàíåíî äî îáðàùåíèÿ â êîíòðîëèðóþùèé îðãàí èëè îïëàòû ïîòðåáèòåëåì.
Òàêèì îáðàçîì, äåëàåì âûâîä, ÷òî â îïðåäåëåíèè ñòîèìîñòè êîììóíàëüíîé óñëóãè ñëåäóåò îáðàùàòü âíèìàíèå íà äâà îñíîâíûõ ôàêòîðà: ïîäòâåðæäåíèå öåëåâîãî èñïîëüçîâàíèÿ êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ, îáåñïå÷èâàþùèõ ñîäåðæàíèå ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì æèëîì äîìå è ïîäòâåðæäåíèå ïîëíîòû è äîñòîâåðíîñòè ñâåäåíèé î ôàêòè÷åñêîì èñïîëüçîâàíèè ðåñóðñà â æèëûõ ïîìåùåíèÿ, îáîðóäîâàííûõ èíäèâèäóàëüíûìè ïðèáîðàìè ó÷åòà, èñïîëüçóåìûõ â îïðåäåëåíèè ðàçìåðà ïëàòû çà ðàñ÷¸òíûé ïåðèîä.
Äëÿ ïîëó÷åíèÿ äîïîëíèòåëüíîé êîíñóëüòàöèè Âû ìîæåòå îáðàùàòüñÿ:
Êîíñóëüòàöèîííûé ïóíêò ïî çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé ôèëèàëà ÔÁÓÇ «Öåíòð ãèãèåíû è ýïèäåìèîëîãèè â ÐÁ â Êàáàíñêîì ðàéîíå» 8(30138)40391
Çíàåì ïðàâà, âèäèì ïåðñïåêòèâó!
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1371 Äàòà ñîçäàíèÿ: 07.12.2017 17:26:37