Î âîçìîæíîñòè âûäà÷è äîâåðåííîñòåé äëÿ êàäàñòðîâûõ èíæåíåðîâ
Ðîñðååñòð
Ñ 1 ÿíâàðÿ 2017ã. âñòóïèë â ñèëó Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.07.2015ã. ¹218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» (äàëåå – Çàêîí ¹218-ÔÇ), êîòîðûé îïðåäåëèë ïîðÿäîê âçàèìîäåéñòâèÿ êàäàñòðîâûõ èíæåíåðîâ è îðãàíà ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Äàííûé çàêîí ÷åòêî ðàçãðàíè÷èë ïîëíîìî÷èÿ êàäàñòðîâûõ èíæåíåðîâ ïðè îáðàùåíèè â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñ çàÿâëåíèÿìè, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ îñóùåñòâëÿþòñÿ ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ.
Ïðè îêàçàíèè ãîñóäàðñòâåííîé óñëóãè ïî ãîñóäàðñòâåííîìó êàäàñòðîâîìó ó÷åòó è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè Çàêîíà ¹218-ÔÇ, Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè óñòàíîâëåíî, ÷òî îäíîé èç îñíîâíûõ ïðè÷èí ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé î ïðèîñòàíîâëåíèè è îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ÿâëÿþòñÿ íàðóøåíèÿ òðåáîâàíèé ê ïîäãîòîâêå è îôîðìëåíèþ ìåæåâûõ è òåõíè÷åñêèõ ïëàíîâ êàäàñòðîâûìè èíæåíåðàìè.
Ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, â òîì ÷èñëå Çàêîíîì ¹218-ÔÇ, óñòàíîâëåí åäèíñòâåííûé ñëó÷àé, êîãäà ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî âïðàâå îáðàùàòüñÿ êàäàñòðîâûé èíæåíåð áåç äîâåðåííîñòè – îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáðàçîâàííîãî â öåëÿõ ïîäãîòîâêè è îðãàíèçàöèè àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èëè àóêöèîíà íà ïðàâî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè (ïóíêò 4 ñòàòüè 39.11 Çåìåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ). Îáðàçîâàíèå äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì â ñîîòâåòñòâèè ñ óòâåðæäåííûì ïðîåêòîì ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè èëè óòâåðæäåííîé ñõåìîé ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.  ýòîì ñëó÷àå êàäàñòðîâûé èíæåíåð, âûïîëíèâøèé êàäàñòðîâûå ðàáîòû â öåëÿõ îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìîæåò ïîäàòü çàÿâëåíèå â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ áåç ïîëó÷åíèÿ äîâåðåííîñòè èëè èíîãî óïîëíîìî÷èâàþùåãî äîêóìåíòà.
 èíûõ ñëó÷àÿõ êàäàñòðîâûé èíæåíåð ìîæåò ïîäàâàòü çàÿâëåíèå íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò è (èëè) ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî òîëüêî íà îñíîâàíèè íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé äîâåðåííîñòè, âûäàííîé åãî ñîáñòâåííèêîì (ïðàâîîáëàäàòåëåì).
Âìåñòå ñ òåì, â ñèëó ïîëîæåíèé, óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 15, ÷àñòüþ 10 ñòàòüè 18 Çàêîíà ¹218-ÔÇ, ïîëíîìî÷èÿ ïðåäñòàâèòåëÿ îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà îáðàùåíèå â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ ìîãóò ïîäòâåðæäàòüñÿ äîâåðåííîñòüþ, ñîñòàâëåííîé íà áëàíêå äàííîãî îðãàíà è çàâåðåííîé ïå÷àòüþ è ïîäïèñüþ ðóêîâîäèòåëÿ äàííîãî îðãàíà. Íîòàðèàëüíîå óäîñòîâåðåíèå òàêîé äîâåðåííîñòè äëÿ åå ïðåäñòàâëåíèÿ âìåñòå ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íå òðåáóåòñÿ.
Òàêæå ñîãëàñíî Çàêîíó ¹218-ÔÇ ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ), â âèäå êîïèè äîêóìåíòà, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî ñâåäåíèÿ âíåñåíû â ÅÃÐÍ, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ òîëüêî ñàìèì ïðàâîîáëàäàòåëÿì èëè èõ çàêîííûì ïðåäñòàâèòåëÿì, èíîìó èñ÷åðïûâàþùåìó ïåðå÷íþ ëèö, ïðåäóñìîòðåííîìó ïóíêòîì 13 ñòàòüè 62 Çàêîíà ¹218-ÔÇ (äàííûå ïîëíîìî÷èÿ ïðè íåâîçìîæíîñòè ëè÷íîãî ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ, ïî äîâåðåííîñòè ìîæíî ïåðåäàòü êàäàñòðîâîìó èíæåíåðó).
 ýòîé ñâÿçè ãðàæäàíàì, þðèäè÷åñêèì ëèöàì, îðãàíàì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðåêîìåíäóåòñÿ èñïîëüçîâàòü âîçìîæíîñòü âûäà÷è äîâåðåííîñòåé êàäàñòðîâûì èíæåíåðàì, îñóùåñòâëÿþùèì ïîäãîòîâêó äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò è (èëè) ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî. Ïðè îôîðìëåíèè òàêèõ äîâåðåííîñòåé ñîáñòâåííèêè (ïðàâîîáëàäàòåëè) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ìîãóò ñóùåñòâåííî ñîêðàòèòü ñðîêè ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèé, òàê â ñëó÷àå ïðèîñòàíîâëåíèÿ èëè îòêàçà â ðåãèñòðàöèè ïðàâ è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ïî ïðè÷èíå íåñîîòâåòñòâèÿ ïî ôîðìå è (èëè) ñîäåðæàíèþ äîêóìåíòîâ, ïîäãîòîâëåííûõ êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì, ïðàâîîáëàäàòåëÿì äîñòàòî÷íî áóäåò ñîîáùèòü îá ýòîì êàäàñòðîâîìó èíæåíåðó, ïîäãîòîâèâøåìó òîò èëè èíîé äîêóìåíò, à êàäàñòðîâûé èíæåíåð ïî èìåþùåéñÿ ó íåãî äîâåðåííîñòè ìîæåò ïðåäñòàâèòü â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ èñïðàâëåííûå äîêóìåíòû (ìåæåâûå, òåõíè÷åñêèå ïëàíû). Äëÿ óäîáñòâà è ýêîíîìèè âðåìåíè ñàìîãî ïðàâîîáëàäàòåëÿ è êàäàñòðîâîãî èíæåíåðà öåëåñîîáðàçíåå, êîãäà êàäàñòðîâûé èíæåíåð ñàìîñòîÿòåëüíî ïîäàåò çàÿâëåíèå íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò è (èëè) ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ïðåäñòàâëÿåò èíòåðåñû äîâåðèòåëÿ âïëîòü äî ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ ïî êîíêðåòíîìó çàÿâëåíèþ.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1098 Äàòà ñîçäàíèÿ: 16.08.2017 20:03:40