Êòî ìîæåò îñïîðèòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü?
Ðîñðååñòð
Îñïîðèòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ìîæåò ëþáîé ãðàæäàíèí, ÷üè ïðàâà è îáÿçàííîñòè çàòðàãèâàþò ðåçóëüòàòû îöåíêè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè.
Ýòî ìîæåò áûòü âëàäåëåö íåäâèæèìîñòè ñ ïðàâîì ñîáñòâåííîñòè (ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè — íåçàâèñèìî îò ñîãëàñèÿ äðóãèõ âëàäåëüöåâ), ñ ïðàâîì ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, åñëè êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü âëèÿåò íà åãî ïðàâà è îáÿçàííîñòè (íàïðèìåð, ïî óïëàòå íàëîãîâ).
Áûâøèé ñîáñòâåííèê îáúåêòà íåäâèæèìîñòè âïðàâå îáðàòèòüñÿ ñ çàÿâëåíèåì î ïåðåñìîòðå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, åñëè ðåçóëüòàòû êàäàñòðîâîé îöåíêè çàòðàãèâàþò åãî ïðàâà è îáÿçàííîñòè êàê íàëîãîïëàòåëüùèêà, â íàëîãîâîì ïåðèîäå, â êîòîðîì ïîäàåòñÿ çàÿâëåíèå.
Òàêæå ñ òðåáîâàíèåì ïåðåñìîòðåòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè ìîæåò âûñòóïèòü àðåíäàòîð íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî àðåíäàòîð íåäâèæèìîñòè ó ôèçè÷åñêîãî èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, åñëè êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü âëèÿåò íà ôîðìèðîâàíèå àðåíäíîé ïëàòû.
 êàêèõ ñëó÷àÿõ ìîæíî îñïîðèòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü?
Îñíîâàíèé äëÿ ïåðåñìîòðà ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ñóùåñòâóåò òîëüêî äâà:
1. Íåäîñòîâåðíîñòü ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, èñïîëüçîâàííûõ ïðè îïðåäåëåíèè åãî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè.
2. Êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïðåâûøàåò ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü ýòîãî îáúåêòà (íà ìîìåíò óñòàíîâëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè).
 ïåðâîì ñëó÷àå ïðè ïîëîæèòåëüíîì ðåøåíèè êàäàñòðîâàÿ îöåíêà îáúåêòà íåäâèæèìîñòè îïðåäåëÿåòñÿ çàíîâî ñ èñïîëüçîâàíèåì äîñòîâåðíûõ ñâåäåíèé, âî âòîðîì ñëó÷àå êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàçìåðå ðûíî÷íîé.
Ïîä íåäîñòîâåðíûìè ñâåäåíèÿìè îáû÷íî ïîíèìàþòñÿ îøèáêè, äîïóùåííûå ïðè ïðîâåäåíèè îöåíêè, â òîì ÷èñëå íåïðàâèëüíîå îïðåäåëåíèå õàðàêòåðèñòèê îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ïîâëèÿâøåå íà êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü.
 êàêîé ñðîê â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè âíîñÿò êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü îïðåäåëåííóþ ðåøåíèåì êîìèññèè èëè ñóäà?
Îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ îñóùåñòâëÿåò âíåñåíèå ñâåäåíèé î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè â ÅÃÐÍ, îïðåäåëåííîé ðåøåíèåì êîìèññèè èëè ñóäà, â òå÷åíèå äåñÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ.
Ðîñðååñòð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 666 Äàòà ñîçäàíèÿ: 16.09.2019 21:43:02