Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация МО "Кабанский район"

официальный сайт

администрация каб май 2017 (1).jpg

banpk_240x100.jpg

О районе

Расположение Кабанского района

Административный центр: 
с. Кабанск

Население: 58 300 чел.

Площадь: 13 470 км²

Географическое положение:

Рас­положен в долине вдоль юго-восточного побережья оз. Байкал, от р. Снежной на юге до мыса Толстый на севере. С юго-востока долину огибает хребет Хамар-Дабан. Река Селенга делит район на две равные части, а дельта реки вда­ётся в акваторию оз. Байкал более чем на 30 км.

opros.jpg

Книга почёта.jpg

123.jpg

логотип.jpg

Моногород.jpg 1234.jpg opros-rabota.png
2fff4ead9f.png
e6e7b0bbae.png

ЕДДС.jpeg

konkurs_rur.jpg баннер для размещения на сайте с ссылконой на trudvsem.ru.jpg ЦЗН.jpg

Banner_horiz.png

Прогноз погоды

haltuev.jpg

Олег Владимирович Халтуев

Председатель Совета депутатов муниципального образования «Кабанский район»

Дата рождения: 1961 год

Образование: Высшее педагогическое, окончил Бурятский государственный педагогический институт. Высшее экономическое, окончил Институт переквалификации Новосибирского государственного университета.

Фракция: Справедливая Россия

Личный прием депутата: каждый понедельник с 13.00 час.

Трудовая деятельность: Общий трудовой стаж более 30 лет, в том числе государственной службы более 20 лет. До избрания на должность Председателя Совета депутатов МО «Кабанский район» с 2008-2012 годы работал в должности Первого заместителя Руководителя Администрации МО «Кабанский район».


Блог О.В. Халтуева

27 мая 2015

Об администрировании арендной платы за землю

С января 2015 г. арендная плата за землю согласно бюджетному кодексу полностью зачисляется в бюджет муниципального района. Соответственно администратором арендной платы становится земельный отдел администрации района. Вместе с тем, сбор арендной платы сегодня является самым неурегулированным доходным источником в бюджете. Истоками такого положения, на мой взгляд, является неурегулированность законодательства по земельным вопросам и длительный переход к рыночной экономике в земельном деле.

Приведу некоторые примеры по Кабанскому району, которые отражают в целом проблемы сбора арендной платы во всех районах республики, да и России в целом.

Расчётный потенциал по земельному налогу и арендной плате, согласованный и подписанный райадминистрацией с Минимуществом в 2012 г. составляет 60125 тыс. руб.(Администрация «отбила» его от 100 млн. руб). И это ещё до повышения более чем вдвое кадастровой стоимости земли. В 2014г. по итогам 2013 г. начислено по земельным налогам 31018 тыс. руб. , а по арендной плате около 15 млн.руб.( около- потому что никто не начисляет, а плата собирается только по факту, а доходы по ней считаются от предыдущего года). Собрано в 2014 г. 19322 тыс. руб. зем. Налога и 14778 тыс. руб. арендной платы, если недоимка по зем. налогам просчитана – 11696 тыс.руб., то недоимку по арендной плате никто не знает. Отняв от 60125 тыс.руб. начисленный земельный доход 46018 тыс.руб.получаем 14107тыс. руб. несобранной арендной платы.

А если увеличить доходную базу на увеличенную кададастровую стоимость то цифра не собранной арендной платы увеличится кратно. Вместе с тем, практически сбор идёт нормально утверждают в Минимуществе и земельные отделы в администрациях. Почему так получается? Да, ведя учёт договоров примерно с 2004 г. земельщики возможно все их учитывают, а вот базы с 1992 г. кадастровики или в то время отделы юстиции не совмещают их с муниципальщиками, так в Кабанском районе ведётся учёт в реестре 3200 договоров, а не урегулировано ещё около 9000 участков без документов, поставлено на кадастровый учёт 28499 земельных участков, из них зарегистрировано19077, о права отсутствуют у 9422.. Огромная проблема с неразграниченными землями сельскохозяйственного назначения в фондах перераспределения районов. В Кабанском районе из 98 тыс га. не урегулировано  28 тыс. га. А это ведь не работающая на доходный потенциал земля.

Сегодня не отслеживается ежемесячная арендная плата, нет практики работы с умершими арендаторами, нет системной работы с недоимкой по арендной плате, нет единой базы договоров муниципалитета и росреестра.

У Минимущества есть убежденность , что с вводом новой программы ИСГД эта работа улучшится, но такая уверенность у них была и при существующей программе АИС-ИЗК.

Я как бывший налоговик считаю, что системная работа по арендной плате начнётся, когда ею в районах займутся экономисты, а не земельщики. А в республике не Минимущество, а минэкономика. Потому что сбор платы отличается от урегулирования земельных вопросов, также здесь требуется изменение мотивации сбора платы для муниципалитетов, так как существующая система финансирования не позволяет улучшать доходную часть, то есть если район улучшит сбор арендной платы, то на эту же сумму ему уменьшат дотацию.  




Возврат к списку