Администрация МО "Кабанский район"

2 февраля 2017

По начислению абонентской платы за тепло энергию, подаваемой ТГК – 14

факт отсутствия радиаторов отопления не является основанием для освобождения от оплаты за коммунальную услугу в виде отопления, т.к. согласно п. 42 (1) правил начисление коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии в многоквартирном доме, либо по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению, т.е. установленный законом порядок не зависит от наличия, либо отсутствия радиаторов отопления.

Аналогичная позиция дана в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 по вопросам предоставления коммунальных услуг, при демонтаже радиаторов отопления от стояков обогрева жилого помещения подача тепловой энергии в многоквартирный дом не прекращается.

Соответственно, специфика потребления тепловой энергии в многоквартирном жилом доме исключает возможность расторжения договора в одностороннем порядке собственником отдельного жилого помещения в таком доме. Тепловая энергия, поступающая в многоквартирный жилой дом, обеспечивает поддержание соответствующей санитарным нормам температуры и комфортные условия для проживания граждан во всех помещениях жилого дома вне зависимости oт наличия или отсутствия радиаторов отопления, a также обеспечивает сохранность жилого помещения и его поддержание в надлежащем состоянии.

Обследование жилых помещений, в которых отсутствуют радиаторы отопления, подтверждает, что температура в таких жилых помещениях соответствует нормативам, установленным в СанПиН 2.1.2.2645-10 («Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы»; Приложение № 1 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Начисление за коммунальную услугу в виде отопления производится по тарифам, установленным Республиканской службой по тарифам по РБ. В случае, если по тем или иным причинам, озвученным в открытом письме, плата является затруднительной для собственника помещения, то Жилищным кодексом РФ предусмотрено предоставление субсидий и льгот на oплатy жилого помещения и коммунальных услуг, если такие расходы превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В отделе реализации тепловой энергии п. Каменск окажут помощь при оформлении субсидий и льгот.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением, является переустройства и требует внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требования законодательства по согласованию с ОМСУ на основании принятого им решения.

Кроме того, согласно п.15. ст.14 ФЗ № 190 от 27.07.2010 года «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием и индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличие осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев определенных схемах теплоснабжения.

Переход на индивидуальное отопление только в части помещений в МКД с централизованной системой теплоснабжения приводит к нарушению гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения, к снижению температуры воздуха в примыкающих к такой квартире помещениях, и, как следствие, влечет нарушение теплового баланса всего здания.

В связи с вышеизложенным, рекомендуем собственникам принять меры по восстановлению системы в помещениях МКД.