×òî òàêîå «ãàðàæíàÿ àìíèñòèÿ»?
Àêòóàëüíî
05.04.2021 ïðèíÿò Ôåäåðàëüíûé çàêîí ¹ 79-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè», íàçûâàåìûé òàêæå çàêîíîì î «ãàðàæíîé àìíèñòèè».
Àìíèñòèÿ – ýòî âîçìîæíîñòü îôîðìèòü îáúåêò íåäâèæèìîñòè â óïðîùåííîì ïîðÿäêå. Òàê, ñîãëàñíî çàêîíó î «ãàðàæíîé àìíèñòèè» âëàäåëüöû ãàðàæåé ñìîãóò áåñïëàòíî ïîëó÷èòü ó÷àñòîê çåìëè, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ãàðàæ è îñóùåñòâèòü îäíîâðåìåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò è ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ãàðàæ è íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì îí ðàñïîëîæåí.
Çàêîí âñòóïèò â ñèëó ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2021 ãîäà è áóäåò äåéñòâîâàòü äî 1 ñåíòÿáðÿ 2026 ãîäà.
Íà êàêèå îáúåêòû ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ çàêîí?
«Ãàðàæíàÿ àìíèñòèÿ» ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà îáúåêòû ãàðàæíîãî íàçíà÷åíèÿ, âîçâåäåííûå äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ – äî 30 äåêàáðÿ 2004 ãîäà.
Òàêèå îáúåêòû äîëæíû áûòü îáúåêòàìè êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, îäíîýòàæíûå, áåç æèëûõ ïîìåùåíèé. Çåìëÿ, íà êîòîðîé ðàñïîëîæåí ãàðàæ, äîëæíà áûòü ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé.
Íåëüçÿ áóäåò îôîðìèòü â ñîáñòâåííîñòü ó÷àñòêè ïîä ìåòàëëè÷åñêèìè ãàðàæàìè è «ðàêóøêàìè»; íå ïîïàäàþò ïîä «ãàðàæíóþ àìíèñòèþ» ñàìîâîëüíûå ïîñòðîéêè, ïîäçåìíûå ãàðàæè ïðè ìíîãîýòàæêàõ è îôèñíûõ êîìïëåêñàõ, à òàêæå ãàðàæè, âîçâåäåííûå ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ.
Òàêæå çàêîíîì ðåøàåòñÿ âîïðîñ ïðåäîñòàâëåíèÿ ïðàâà ãðàæäàíàì, â òîì ÷èñëå èíâàëèäàì, íà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ðàçìåùåíèÿ ãàðàæåé, ÿâëÿþùèõñÿ íåêàïèòàëüíûìè ñîîðóæåíèÿìè. Äëÿ ýòîãî îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ äîëæíû áóäóò óòâåðäèòü ñõåìó ðàçìåùåíèÿ òàêèõ ãàðàæíûõ îáúåêòîâ. Äëÿ èíâàëèäîâ óñëóãà áóäåò áåñïëàòíà.
Êòî ìîæåò âîñïîëüçîâàòüñÿ çàêîíîì î «ãàðàæíîé àìíèñòèè»?
Âîñïîëüçîâàòüñÿ «ãàðàæíîé àìíèñòèåé» ñìîãóò ãðàæäàíå - âëàäåëüöû ãàðàæåé; èõ íàñëåäíèêè; ãðàæäàíå, êîòîðûå ïðèîáðåëè ãàðàæè ïî ñîãëàøåíèþ ó ëèöà, ïîäïàäàþùåãî ïîä «ãàðàæíóþ àìíèñòèþ».
Êàê âîñïîëüçîâàòüñÿ «ãàðàæíîé àìíèñòèåé»?
Äëÿ òîãî, ÷òîáû âîñïîëüçîâàòüñÿ «ãàðàæíîé àìíèñòèåé», ãðàæäàíèíó íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â ñîîòâåòñòâóþùèé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óïîëíîìî÷åííûé íà ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè. Òóäà íóæíî ïîäàòü çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè (à ïðè íåîáõîäèìîñòè è îáðàçîâàíèè) ó÷àñòêà ïîä ñóùåñòâóþùèì ãàðàæîì ñ ïðèëîæåíèåì ëþáîãî äîêóìåíòà, êîòîðûé ïîäòâåðæäàåò ôàêò âëàäåíèÿ ãàðàæîì.
Óïîëíîìî÷åííûé îðãàí â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ïîëîæèòåëüíîãî ðåøåíèÿ ñàìîñòîÿòåëüíî íàïðàâëÿåò â òåððèòîðèàëüíûé îðãàí Ðîñðååñòðà íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû. Ïðè ýòîì îäíîâðåìåííî ðåãèñòðèðóþòñÿ ïðàâà ãðàæäàíèíà êàê íà ãàðàæ, òàê è íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì îí ðàñïîëîæåí.
Êàê äîêàçàòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ãàðàæ?
Äëÿ òîãî ÷òîáû èìåòü âîçìîæíîñòü âîñïîëüçîâàòüñÿ «ãàðàæíîé àìíèñòèåé» è ïðèâàòèçèðîâàòü ó÷àñòîê çåìëè ïîä ãàðàæîì, çàÿâèòåëþ íåîáõîäèìî áóäåò äîêàçàòü, ÷òî îí ÿâëÿåòñÿ çàêîííûì âëàäåëüöåì äàííîãî ñòðîåíèÿ.
Ïî çàêîíó î «ãàðàæíîé àìíèñòèè» áóäåò äîñòàòî÷íî ïðåäúÿâèòü:
— êâèòàíöèè îá îïëàòå ñîäåðæàíèÿ ãàðàæà;
— âûïèñêó èç ïðîòîêîëà ðåøåíèÿ ãàðàæíîãî êîîïåðàòèâà î âûäåëåíèè ãàðàæà çàÿâèòåëþ;
— äîêóìåíò î òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè (åñëè îíà ïðîâîäèëàñü).
Êîíêðåòíûå âèäû äîêóìåíòîâ, êîòîðûìè ìîæíî ïîäòâåðäèòü âëàäåíèå ãàðàæîì, ìîãóò óñòàíîâèòü ðåãèîíàëüíûå âëàñòè.
Ðîñðååñòð
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 578 Äàòà ñîçäàíèÿ: 26.04.2021 17:03:53