Î ââåäåíèè 32 ãëàâû ÍÊ ÐÔ «Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö»
Àêòóàëüíî
4 îêòÿáðÿ ýòîãî ãîäà íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå áûëè âíåñåíû èçìåíåíèÿ â Íàëîãîâûé êîäåêñ (32 ãëàâà) è îäíîâðåìåííî îòìåíåí äåéñòâîâàâøèé ñ 1991 ãîäà Çàêîí ÐÔ îò 09.12.1991 N 2003-1 «Î íàëîãàõ íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö».
Ïðåçèäåíò ÐÔ Â.Â. Ïóòèí ïîäïèñàë çàêîí î ïåðåâîäå ñóùåñòâóþùåãî íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ñ èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè íà êàäàñòðîâóþ.
Ñ 1991 ãîäà íàëîã ðàññ÷èòûâàëè ñ èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè – ïîíÿòèÿ, ñåé÷àñ íå èìåþùåãî ñ ðåàëüíîé ðûíî÷íîé ñòîèìîñòüþ íè÷åãî îáùåãî.
Èìåííî ïîýòîìó äî ñèõ ïîð êòî-òî ïëàòèò 100 ðóáëåé íàëîãà íà èìóùåñòâî è ïðè ýòîì âçèìàíèå íàëîãà îáõîäèòñÿ ãîñóäàðñòâó äîðîæå, ÷åì ïîñòóïëåíèÿ îò ýòîãî íàëîãà), êòî-òî – íåñêîëüêî äåñÿòêîâ òûñÿ÷ ðóáëåé, à êòî-òî ñîâñåì íå ïëàòèò.
Ïðèíöèï äîëæåí áûòü åäèíûì äëÿ âñåõ – ÷åì äîðîæå æèëüå, òåì âûøå íàëîã. È íàîáîðîò: ÷åì äåøåâëå æèëüå, òåì íèæå íàëîã.
Èìåííî ïîýòîìó òåïåðü íàëîã áóäóò ñ÷èòàòü ñ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè – êàê íàèáîëåå ïðèáëèæåííîé ê ðûíî÷íîé, ÷òî ïðèíÿòî âî âñåì ìèðå.
Íîâûé ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ íàëîãîâîé áàçû, îñíîâàííûé íà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ, ïðåäóñìàòðèâàåò:
1. Ïðèíÿòèå íà ðåãèîíàëüíîì óðîâíå çàêîíà îá óñòàíîâëåíèè íà òåððèòîðèè ðåãèîíà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, èñõîäÿ èç êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ ñ 01.01.2015. Çàêîí Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ î ââåäåíèè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö èñõîäÿ èç êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïîäïèñàí 13.11.2014 ¹ 823-V.
2. Ïðèíÿòèå ïðåäñòàâèòåëüíûìè îðãàíàìè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ íîðìàòèâíî-ïðàâîâûõ àêòîâ, óñòàíàâëèâàþùèõ íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, à òàêæå îïðåäåëÿþùèå íàëîãîâûå ñòàâêè è îñîáåííîñòè îïðåäåëåíèÿ íàëîãîâîé áàçû äî 01.12.2014.
Èçìåíåíèÿ ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö:
- çàêîíîäàòåëåì ñóùåñòâåííî èçìåíåí ïîðÿäîê ïðåäñòàâëåíèÿ ëüãîòû - ëüãîòà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ íàëîãîïëàòåëüùèêó òîëüêî â îòíîøåíèè îäíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà êàæäîãî âèäà (êâàðòèðû èëè êîìíàòû, æèëîãî äîìà, õîçÿéñòâåííûõ ñòðîåíèé è ñîîðóæåíèé íà äà÷íûõ ó÷àñòêàõ, ãàðàæàì è ìàøèíî-ìåñòàì), ðàíåå ëüãîòà ïðåäîñòàâëÿëàñü ïî âñåìó èìóùåñòâó, íàõîäÿùåìóñÿ â ñîáñòâåííîñòè. Åñëè, ñêàæåì, íàëîãîïëàòåëüùèê èìååò è êâàðòèðó, è æèëîé äîì, è ãàðàæ, òî ëüãîòà áóäåò ïðåäîñòàâëåíà ïî êàæäîìó èç íèõ.
- Øèðîêèé ïåðå÷åíü ëüãîòíèêîâ, óñòàíîâëåííûé ðàíåå äåéñòâîâàâøèì çàêîíîì 2003-1, ñîõðàíåí â íîâîé ãëàâå 32.
- Îòìåíåíû ëüãîòû íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå â îòíîøåíèè íåæèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè.
- Èçìåíåí ïðèíöèï óñòàíîâëåíèÿ íàëîãîâûõ ñòàâîê - âìåñòî ïðèìåíåíèÿ öåíîâîé õàðàêòåðèñòèêè (êðîìå äîðîãîñòîÿùåé íåäâèæèìîñòè ñòîèìîñòüþ ñâûøå 300 ìëí. ðóá.) ñòàâêè óñòàíàâëèâàþòñÿ â çàâèñèìîñòè îò íàçíà÷åíèÿ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
 ñâÿçè ñ òåì, ÷òî ïî ðÿäó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè èõ êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü ìîæåò çíà÷èòåëüíî ïðåâûøàòü èíâåíòàðèçàöèîííóþ ñòîèìîñòü, ãëàâîé 32 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ ïðåäóñìîòðåíî ïîñòåïåííîå, â òå÷åíèå 5 ëåò, óâåëè÷åíèå íàëîãîâîé íàãðóçêè ïóòåì ïðèìåíåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî êîýôôèöèåíòà. Ò.å. íàëîã áóäåò èñ÷èñëÿòüñÿ íå â ïîëíîì îáúåìå, à ñ ïîñòîÿííûì ðîñòîì â ïåðâûé ãîä - 20 %, âî âòîðîé ãîä - ñ 40 %, â òðåòèé ãîä - ñ 60 %, â ÷åòâåðòûé ãîä – ñ 80 % è òîëüêî ñ 2020 ã. â ïîëíîì îáúåìå.
- íàëîãîîáëàãàåìàÿ áàçà óìåíüøàåòñÿ íà âåëè÷èíó êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè 10 ì2 ïëîùàäè â îòíîøåíèè êîìíàòû, â îòíîøåíèè îäíîé êâàðòèðû óìåíüøàåòñÿ íà 20 ì2, â îòíîøåíèè îäíîãî æèëîãî äîìà – 50 ì2. Ýòè âû÷åòû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ àáñîëþòíî âñåì íàëîãîïëàòåëüùèêàì, âíå çàâèñèìîñòè îò òîãî, êîìó ïðèíàäëåæèò îáúåêò íåäâèæèìîñòè, êàòåãîðèÿì ëüãîòíèêîâ èëè íåò. Êðîìå òîãî, íåîáõîäèìî îòìåòèòü, ÷òî óêàçàííûå âû÷åòû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïî êàæäîìó îáúåêòó (êîìíàòå, êâàðòèðå, æèëîìó äîìó).
Ó ïðåäñòàâèòåëüíûõ îðãàíîâ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé åñòü ïðàâî:
- íà óñòàíîâëåíèå ñòàâîê, êîòîðûå ìîæíî óìåíüøèòü äî íóëÿ ëèáî èõ óâåëè÷èòü, íî íå áîëåå ÷åì â òðè ðàçà.
- íà óñòàíîâëåíèå äîïîëíèòåëüíûõ íàëîãîâûõ ëüãîò.
- íà óâåëè÷åíèå âû÷åòîâ.
Ïðèìåðû ðàñ÷åòà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö
Âèä îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ |
Äåéñòâóþùèé íàëîã ñ èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè |
Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ñ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè â 2016 ãîäó |
Êâàðòèðà 2-êîìíàòíàÿ (48,3 ì2). |
Èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü (ÈÑ) = 268 611 ðóá. Ñòàâêà ïî íàëîãó = 0,1 % Íàëîã ñ ÈÑ = ÈÑ * ñòàâêà íàëîãà.
Èòîãî, ñóììà íàëîãà: 268 611*0,1=269 ðóá.
|
Êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü (ÊÑ) = 2195618,98 Âû÷åò íà 20 ì2 = 909 159 ðóá. Èòîãî ÊÑ äëÿ íàëîãîîáëîæåíèÿ = 1286460 ðóá. Ñòàâêà ïî íàëîãó = 0,1 % Íàëîã ñ ÊÑ = ÊÑ*ñòàâêà íàëîãà 1286460*0,1=1286 ðóá.
Ñóììà íàëîãà â 2016 ãîäó = (Íàëîã ñ ÊÑ – Íàëîã ñ ÈÑ)*K+ Íàëîã ñ ÈÑ, ãäå K- êîððåêòèðóþùèé êîýôôèöèåíò äëÿ 2016 ãîäà ðàâåí 0,2. (1286-269)*0,2+269= 472 ðóá. |
Æèëîé äîì ìàëîãàáàðèòíûé 58,4 ì2.
|
Èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü (ÈÑ) = 286119 ðóá. Ñòàâêà ïî íàëîãó = 0,1 % Íàëîã ñ ÈÑ = ÈÑ * ñòàâêà íàëîãà.
Èòîãî, ñóììà íàëîãà 286119*0,1=286 ðóá. |
Êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü (ÊÑ) = 1020921 Âû÷åò íà 50 êâ.ì. = 874076 ðóá. Èòîãî ÊÑ äëÿ íàëîãîîáëîæåíèÿ = 146845 ðóá. Ñòàâêà ïî íàëîãó = 0,1 % Íàëîã ñ ÊÑ = ÊÑ*ñòàâêà íàëîãà 146845*0,1=147 ðóá. |
Èñõîäÿ èç óêàçàííûõ ïðèìåðîâ, ìîæíî ñäåëàòü âûâîäû, ÷òî ñîáñòâåííèê äâóõêîìíàòíîé êâàðòèðû çàïëàòèò â 2016 ãîäó áîëüøå íà 203 ðóá. ïî ñðàâíåíèþ ñ äåéñòâóþùèì íàëîãîì, à ñîáñòâåííèê ìàëîãàáàðèòíîãî æèëîãî äîìà çàïëàòèò â 2016 ãîäó ìåíüøå íà 139 ðóá. ïî ñðàâíåíèþ ñ äåéñòâóþùèì íàëîãîì.
Ïðåññ-ñëóæáà Ìåæðàéîííîé ÈÔÍÑ Ðîññèè ¹8 ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 2030 Äàòà ñîçäàíèÿ: 28.11.2014 19:02:21