МО "Кабанский район"

Информация по обеспечению жильем по договорам найма путем получения субсидий в рамках Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»

Сельское хозяйство

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, ведущие свою деятельность на сельских территориях, имеют возможность осуществить совместно с муниципальным образованием строительство (приобретение) жилого дома, который в последствии будет передан в социальный найм работникам этой организации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696.

Гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов с использованием средств государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, государственная поддержка не оказывается.

Жилье оплачивают государство и работодатель:

Жилое помещение предоставляется гражданину из построенного жилого фонда на условиях софинансирования:

- 69% - 79% - из бюджета субъекта Российской Федерации и федерального бюджета;

- 1% из местного бюджета;

- 20%- 30% расчетной стоимости - доля средств работодателя.

В случае если работодателем является государственное, муниципальное учреждение в социальной сфере, то его участие в виде доли вклада работодателя не является обязательным.

Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства), при соблюдении им следующих условий:

- работа по трудовому договору (основное место работы) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года;

- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий или постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован). Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, при соблюдении им в совокупности следующих условий:

- работа по трудовому договору (основное место работы) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов;

- переезд на сельские территории Кабанского района, на которых гражданин работает (основное место работы), из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа или городского округа;

- проживание на сельских территориях, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

- отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях;

в) гражданин, замещающий должность, включенную в штатное расписание, утверждаемое работодателем, при соблюдении следующих условий:

- работа на сельских территориях Кабанского района по трудовому договору (основное место работы) у работодателя, подтвердившего наличие занимаемой должности в штатном расписании;

- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления, по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

- переезд на сельские территории Кабанского района, на которых гражданин работает (основное место работы), из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа, городского округа (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов);

- проживание на сельских территориях Кабанского района, на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов);

- регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях, на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов);

- отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях Кабанского района.

Для получения жилья в найм гражданин подает в Управление сельского хозяйства Администрации МО «Кабанский район» заявление с приложением:

✓ копий документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

✓ копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

✓ копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;

✓ документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий или подтверждающего постоянное проживание совместно с родителями/усыновителями и (или) братьями/сестрами, дедушками/бабушками при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях;

✓ копии трудовой книжки (копии трудового договора) или информации о трудовой деятельности.

Право выкупа жилья, предоставленного в найм гражданину

Гражданин имеет право по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем выкупить жилое помещение по цене, не превышающей 10% стоимости строительства жилья, а по истечении 10 лет — по цене, не превышающей 1% цены жилья.
Выплачивать средства за жилье можно ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.

Существенными условиями договора найма жилого помещения являются:

✓ работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на сельских территориях, на которых предоставляется жилое помещение, в течение не менее чем 5 лет со дня оформления договора найма жилого помещения;

✓ право гражданина трудоустроиться на сельских территориях в пределах субъекта Российской Федерации, в котором гражданину предоставлено жилое помещение (жилой дом) на условиях найма жилья, в срок, не превышающий 6 месяцев, в случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение (жилой дом) переходит к другим лицам и приводит к расторжению трудового договора, заключенного гражданином с прежним работодателем.

Требования к жилому помещению: 

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

По вопросам обращаться в Управление сельского хозяйства Администрации МО «Кабанский район» по адресу: 671200, Республика Бурятия, Кабанский район, с. Кабанск, ул. Киров, 10, кабинет №47, тел.: 43-4-88

Количество показов: 73 Дата создания: 27.11.2024 18:05:13