Óòâåðæäåí ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé êîíòðîëü
ÆÊÕ
Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè 31 ìàÿ 2012 ãîäà ïðèíÿò â òðåòüåì ÷òåíèè Ôåäåðàëüíûé çàêîí «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî âîïðîñàì ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ (íàäçîðà) è ìóíèöèïàëüíîãî êîíòðîëÿ».
Ñòàòüåé 21 äàííîãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà âíåñåíû èçìåíåíèÿ â Æèëèùíûé êîäåêñ ÐÔ, è ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îñóùåñòâëÿþò ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé êîíòðîëü (ïóíêò 9 ÷àñòè 1 ñòàòüè 14 ÆÊ ÐÔ).
Ïîä ìóíèöèïàëüíûì æèëèùíûì êîíòðîëåì ïîíèìàåòñÿ äåÿòåëüíîñòü îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óïîëíîìî÷åííûõ íà îðãàíèçàöèþ è ïðîâåäåíèå íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïðîâåðîê ñîáëþäåíèÿ þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè è ãðàæäàíàìè îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ â îòíîøåíèè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé, à òàêæå ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè (÷àñòü 1.1 ñòàòüè 20 ÆÊ ÐÔ).
Ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé êîíòðîëü îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ëèáî çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
Ê îòíîøåíèÿì, ñâÿçàííûì ñ îñóùåñòâëåíèåì ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, îðãàíèçàöèåé è ïðîâåäåíèåì ïðîâåðîê þðèäè÷åñêèõ ëèö, èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 26 äåêàáðÿ 2008 ãîäà ¹ 294-ÔÇ «Î çàùèòå ïðàâ þðèäè÷åñêèõ ëèö è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé ïðè îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ (íàäçîðà) è ìóíèöèïàëüíîãî êîíòðîëÿ».
Ïðè îðãàíèçàöèè è îñóùåñòâëåíèè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ îðãàíû ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ âïðàâå âçàèìîäåéñòâîâàòü ñ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿþùèìè ðåãèîíàëüíûé ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Îñíîâíûìè çàäà÷àìè æèëèùíîé èíñïåêöèè ÿâëÿþòñÿ:
- êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà âñåìè ó÷àñòíèêàìè æèëèùíûõ îòíîøåíèé (ãðàæäàíàìè, ñîáñòâåííèêàìè æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò ôîðì ñîáñòâåííîñòè, îðãàíèçàöèÿìè, ïðåäîñòàâëÿþùèìè æèëèùíî-êîììóíàëüíûå óñëóãè);
- çàùèòà ïðàâ ïîòðåáèòåëåé íà ïîëó÷åíèå æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã, îòâå÷àþùèõ òðåáîâàíèÿì ôåäåðàëüíûõ è ðåãèîíàëüíûõ ñòàíäàðòîâ êà÷åñòâà è íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ;
- âûÿâëåíèå è ïðåäóïðåæäåíèå íàðóøåíèé ïðè èñïîëüçîâàíèè è ñîäåðæàíèè æèëèùíîãî ôîíäà, ïðèíÿòèå íåîáõîäèìûõ ìåð ïî âûÿâëåííûì íàðóøåíèÿì.
Èíñïåêöèÿ âûïîëíÿåò ñëåäóþùèå îñíîâíûå ôóíêöèè:
îñóùåñòâëÿåò êîíòðîëü çà:
1) èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
2) çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì;
3) îñóùåñòâëåíèåì ìåðîïðèÿòèé ïî ïîäãîòîâêå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ê ñåçîííîé ýêñïëóàòàöèè;
4) ñîáëþäåíèåì íîðìàòèâíîãî óðîâíÿ è ðåæèìà îáåñïå÷åíèÿ íàñåëåíèÿ êîììóíàëüíûìè óñëóãàìè (îòîïëåíèå, ýëåêòðî-, âîäî- è ãàçîñíàáæåíèå è ò.ä.) íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ;
5) âûïîëíåíèåì æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã ïî çàÿâêàì íàñåëåíèÿ;
6) íàëè÷èåì â æèëûõ äîìàõ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ïðèáîðîâ ðåãóëèðîâàíèÿ, êîíòðîëÿ è ó÷åòà ýíåðãî- è âîäîðåñóðñîâ;
7) âûïîëíåíèåì ïðèíÿòûõ ðåøåíèé è ïðåäïèñàíèé ïî óñòðàíåíèþ âûÿâëåííûõ íàðóøåíèé;
8) ïðîâåäåíèåì â ïÿòèäíåâíûé ñðîê âíåïëàíîâûõ ïðîâåðîê äåÿòåëüíîñòè óïðàâëÿþùèõ îðãàíèçàöèé íà îñíîâàíèè îáðàùåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðåäñåäàòåëÿ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà î íåâûïîëíåíèè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îáÿçàòåëüñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 162 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
9) èñïîëíåíèåì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå òðåáîâàíèÿ æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ïî âûáîðó ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
10) ñîîòâåòñòâèåì óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, âíåñåííûõ â óñòàâ èçìåíåíèÿì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè; ïðàâîìåðíîñòü ïðèíÿòèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ; èçáðàíèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è äðóãèõ ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ; ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ ðåøåíèÿ î âûáîðå þðèäè÷åñêîãî ëèöà èëè èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ, îñóùåñòâëÿþùåãî äåÿòåëüíîñòü ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â öåëÿõ çàêëþ÷åíèÿ ñ íèì äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì; óòâåðæäåíèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ è åãî çàêëþ÷åíèÿ, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ (íàäçîðà);
Ñîãëàñíî ÷àñòè 1.1 ñòàòüè 165 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà îñíîâàíèè îáðàùåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðåäñåäàòåëÿ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà î íåâûïîëíåíèè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îáÿçàòåëüñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 162 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ïÿòèäíåâíûé ñðîê ïðîâîäèò âíåïëàíîâóþ ïðîâåðêó äåÿòåëüíîñòè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1656 Äàòà ñîçäàíèÿ: 15.11.2013 20:42:02