Î ïðàâàõ ïîòðåáèòåëåé â ñâÿçè ñ îêàçàíèåì óñëóã íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà ïðè ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Ó÷àñòèå ãðàæäàí â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå êîíêðåòíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ðåãëàìåíòèðóåòñÿ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì «Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» îò 30.12.2004 ¹ 214-ÔÇ (äàëåå – ÔÇ ¹ 214).
Óñëîâèÿìè «äîãîâîðà äîëåâîãî ó÷àñòèÿ» â ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî ãðàæäàíèí ïðèíèìàåò â íåì ó÷àñòèå ïîñðåäñòâîì âëîæåíèÿ îïðåäåëåííîé äåíåæíîé ñóììû â ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, à ñòðîèòåëüíàÿ îðãàíèçàöèÿ - çàñòðîéùèê (èñïîëíèòåëü) îñóùåñòâëÿåò ñòðîèòåëüñòâî íà ïðèâëå÷åííûå äåíåæíûå ñðåäñòâà è ïðèíèìàåò íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî ïî îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà ïðåäîñòàâèòü ãðàæäàíèíó æèëóþ ïëîùàäü â âèäå êâàðòèðû, êîòîðàÿ íà îñíîâàíèè óêàçàííîãî äîãîâîðà îôîðìëÿåòñÿ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàíèíà.
Äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì òîëüêî ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè.
Çàñòðîéùèê îáÿçàí ïåðåäàòü ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêò äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íå ïîçäíåå ñðîêà, êîòîðûé ïðåäóñìîòðåí äîãîâîðîì.
 ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê óïëà÷èâàåò ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêó (ïåíè) â ðàçìåðå îäíîé òðåõñîòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà äåíü èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îò öåíû äîãîâîðà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè. Åñëè ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ïðåäóñìîòðåííàÿ íàñòîÿùåé ÷àñòüþ íåóñòîéêà (ïåíè) óïëà÷èâàåòñÿ çàñòðîéùèêîì â äâîéíîì ðàçìåðå.
Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî ó÷åñòü, â ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà âñëåäñòâèå óêëîíåíèÿ ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îò ïîäïèñàíèÿ ïåðåäàòî÷íîãî àêòà èëè èíîãî äîêóìåíòà î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê îñâîáîæäàåòñÿ îò óïëàòû ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêè (ïåíè) ïðè óñëîâèè íàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ çàñòðîéùèêîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó.
Çàêîíîì ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî â ñëó÷àå, åñëè ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (îáúåêòà íåäâèæèìîñòè) íå ìîæåò áûòü çàâåðøåíî â ïðåäóñìîòðåííûé äîãîâîðîì ñðîê, çàñòðîéùèê íå ïîçäíåå ÷åì çà äâà ìåñÿöà äî èñòå÷åíèÿ óêàçàííîãî ñðîêà îáÿçàí íàïðàâèòü ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ñîîòâåòñòâóþùóþ èíôîðìàöèþ è ïðåäëîæåíèå îá èçìåíåíèè äîãîâîðà.
 ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê óïëà÷èâàåò ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêó (ïåíè) â ðàçìåðå îäíîé òðåõñîòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà äåíü èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îò öåíû äîãîâîðà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè. Åñëè ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ïðåäóñìîòðåííàÿ íàñòîÿùåé ÷àñòüþ íåóñòîéêà (ïåíè) óïëà÷èâàåòñÿ çàñòðîéùèêîì â äâîéíîì ðàçìåðå.
Ñëåäóåò èìåòü ââèäó, â ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà âñëåäñòâèå óêëîíåíèÿ ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îò ïîäïèñàíèÿ ïåðåäàòî÷íîãî àêòà èëè èíîãî äîêóìåíòà î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê îñâîáîæäàåòñÿ îò óïëàòû ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêè (ïåíè) ïðè óñëîâèè íàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ çàñòðîéùèêîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî òàêîìó äîãîâîðó.
Êîíñóëüòàöèîííûé ïóíêò äëÿ ïîòðåáèòåëåé
ñ.Êàáàíñê, óë. Îêòÿáðüñêàÿ, 2
ê/òåë.: 8 (30138) 40391
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 286 Äàòà ñîçäàíèÿ: 26.05.2020 18:13:40