Администрация МО "Кабанский район"

На что стоит обратить внимание до заключения договора долевого участия в строительстве

Роспотребнадзор

Покупка квартиры – ответственное и сложное дело. В этом вопросе нужно учесть и проверить все детали. На что же необходимо обратить внимание перед тем, как принять решение о заключении договора долевого участия в строительстве?

Согласно Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" от 30.12.2004 N214-ФЗ, по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления дольщику (инвестору) следующие документы:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Кроме этого, Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства.

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

2) проектная декларация;

3) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям настоящего Федерального закона;

4) проект договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

5) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

6) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность;

7) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком объектов недвижимости;

8) градостроительный

план земельного участка;

9) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

10) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

11) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

12) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

13) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его ИНН, ОГРН;

14) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Изучение вышеуказанной информации поможет сделать верный вывод о благонадёжности застройщика.

Количество показов: 152 Дата создания: 20.06.2022 18:24:45