Èíôîðìàöèÿ äëÿ ïîòðåáèòåëåé î äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Äîëåâîå ñòðîèòåëüñòâî - ýòî ôîðìà ñòðîèòåëüñòâà, ïðè êîòîðîé ñòðîèòåëüíàÿ êîìïàíèÿ (çàñòðîéùèê) ïîëó÷àåò äåíüãè îò ïîòðåáèòåëÿ (äîëüùèêà), à âçàìåí îáÿçóåòñÿ ïðåäîñòàâèòü åìó êâàðòèðó íà óñëîâèÿõ, óêàçàííûõ â äîãîâîðå ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå æèëîãî îáúåêòà (ÄÄÓ): â äîìå ïî êîíêðåòíîìó àäðåñó, íà îïðåäåëåííîì ýòàæå, ñ óêàçàíèåì êîëè÷åñòâà êîìíàò è ìåòðàæîì è ò.ä.
Ãëàâíîå ïðåèìóùåñòâî ïîêóïêè êâàðòèðû ïðè ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå – âîçìîæíîñòü ïðèîáðåòåíèÿ ñîâðåìåííîãî æèëüÿ â íîâîì äîìå ïî áîëåå íèçêîé öåíå.
Ïî íîâûì ïðàâèëàì, êîòîðûå äåéñòâóþò ñ 2018 ãîäà, çàñòðîéùèê íå ìîæåò ñðàçó èñïîëüçîâàòü ñðåäñòâà äîëüùèêîâ. Îíè ðàñïîëàãàþòñÿ íà ñïåöèàëüíûõ áàíêîâñêèõ ñ÷åòàõ (ýñêðîó-ñ÷åòàõ) äî îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà. Âñå ðàñõîäû íà âîçâåäåíèå äîìà ôèíàíñèðóåò áàíê, à ñòðîèòåëüíàÿ êîìïàíèÿ ïîëó÷àåò äåíüãè äîëüùèêîâ òîëüêî ïîñëå ââîäà æèëüÿ â ýêñïëóàòàöèþ
Ýñêðîó-ñ÷åòà – ýòî áàíêîâñêèå ñ÷åòà, íà êîòîðûõ õðàíÿòñÿ ñðåäñòâà ãðàæäàí, âëîæåííûå â ïðèîáðåòåíèå æèëüÿ. Çàñòðîéùèê ìîæåò âîñïîëüçîâàòüñÿ ýòèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè òîëüêî ïîñëå ââîäà äîìà â ýêñïëóàòàöèþ. Åñëè êîìïàíèÿ íå ñäàåò äîì â ýêñïëóàòàöèþ, äåíüãè àâòîìàòè÷åñêè âîçâðàùàþòñÿ äîëüùèêàì
Ãëàâíûé ðèñê ïðè âíåñåíèè äåíåã íà ýñêðîó-ñ÷åò ñâÿçàí ñ âîçìîæíûì áàíêðîòñòâîì áàíêà. Ïî çàêîíîäàòåëüñòâó â ýòîé ñèòóàöèè äåíüãè áóäóò ïåðåâåäåíû íà ñ÷åòà èíîãî ðàáîòàþùåãî áàíêà, êîòîðîìó ïåðåóñòóïëåíû ïðàâà áàíêà-áàíêðîòà, îäíàêî ñòðàõîâàíèå â ýòîì ñëó÷àå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ òîëüêî íà ñóììó äî 10 ìëí. ðóáëåé, åñëè êâàðòèðà ñòîèëà áîëüøå, åñòü ðèñê ïîòåðÿòü ýòó ðàçíèöó.
Åñëè ïåðåäà÷à êâàðòèðû çàäåðæèâàåòñÿ áîëüøå, ÷åì íà 2 ìåñÿöà, äîëüùèê èìååò ïðàâî ðàñòîðãíóòü ÄÄÓ è âåðíóòü äåíüãè.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 144 Äàòà ñîçäàíèÿ: 15.11.2022 19:05:56