Êàê ñîñòàâëÿåòñÿ ñìåòà íà ñòðîèòåëüñòâî?
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Ñìåòà ÿâëÿåòñÿ íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ äîãîâîðà, ïîýòîìó ïðèîáðåòàåò ñèëó ñ ìîìåíòà åå ñîãëàñîâàíèÿ îáåèìè ñòîðîíàìè. Ñìåòà — äîêóìåíò, â êîòîðîì îòðàæàåòñÿ ñòîèìîñòü âñåõ âèäîâ ðàáîò, âûïîëíÿåìûõ ïî äîãîâîðó, íåîáõîäèìûõ ìàòåðèàëîâ, îáîðóäîâàíèÿ, èíûõ òåõíè÷åñêèõ ñðåäñòâ è ò.ï. Ñìåòà ìîæåò áûòü òâåðäîé è ïðèáëèçèòåëüíîé è óñòàíàâëèâàåòñÿ äîãîâîðîì.
Òðåáîâàòü èçìåíåíèÿ òâåðäîé ñìåòû (öåíû) íå èìåþò ïðàâà íè ïîäðÿä÷èê, íè çàêàç÷èê. Ýòî ïðàâèëî äåéñòâóåò íåçàâèñèìî îò òîãî, ÷òî ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà íåâîçìîæíî áûëî ïðåäâèäåòü ïîëíûé îáúåì ðàáîò èëè ðàñõîäîâ.  ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîì ÐÔ «Î çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé» èçìåíåíèå òâåðäîé ñìåòû (öåíû) íå äîïóñêàåòñÿ ïîñëå çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà âûïîëíåíèå ðàáîò (îêàçàíèå óñëóã). Èçìåíåíèå äîïóñêàåòñÿ òîëüêî òîãäà, êîãäà ñòîèìîñòü ìàòåðèàëîâ, îáîðóäîâàíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ èñïîëíèòåëåì, ñóùåñòâåííî óâåëè÷èâàåòñÿ, à òàêæå â ñëó÷àå âîçðàñòàíèÿ ñòîèìîñòè îêàçûâàåìûõ èñïîëíèòåëþ óñëóã òðåòüèìè ëèöàìè, åñëè òàêîå ïîâûøåíèå öåíû íåâîçìîæíî áûëî ïðåäóñìîòðåòü ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà. Âîçðàñòàíèå ñòîèìîñòè ïðèçíàåòñÿ ñóùåñòâåííûì, êîãäà îíà èçìåíèëàñü íàñòîëüêî, ÷òî åñëè áû ñòîðîíû ìîãëè ýòî ðàçóìíî ïðåäâèäåòü, äîãîâîð âîîáùå íå áûë áû èìè çàêëþ÷åí èëè çàêëþ÷åí íà çíà÷èòåëüíî îòëè÷àþùèõñÿ óñëîâèÿõ. Âîïðîñ î ñóùåñòâåííîñòè âîçðàñòàíèÿ öåíû ðåøàåòñÿ â êàæäîì êîíêðåòíîì ñëó÷àå èíäèâèäóàëüíî.
Åñëè ñòîèìîñòü ìàòåðèàëîâ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïîäðÿä÷èêîì, èëè ñòîèìîñòü óñëóã, îêàçûâàåìûõ åìó òðåòüèìè ëèöàìè, âîçðîñëà ñóùåñòâåííî è ýòî íåëüçÿ áûëî ïðåäóñìîòðåòü, ïîäðÿä÷èê (èñïîëíèòåëü) èìååò ïðàâî òðåáîâàòü óâåëè÷åíèÿ òâåðäîé öåíû. Åñëè ñîãëàøåíèå íå äîñòèãíóòî, îí âïðàâå òðåáîâàòü ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà â ñâÿçè ñ ñóùåñòâåííûì èçìåíåíèåì îáñòîÿòåëüñòâ. Ñòàòüÿ ïðèìåíÿåòñÿ, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì èëè íå âûòåêàåò èç åãî ñóùåñòâà. Èçìåíåíèå îáñòîÿòåëüñòâ ïðèçíàåòñÿ ñóùåñòâåííûì, åñëè îíè èçìåíèëèñü íàñòîëüêî, ÷òî åñëè áû ñòîðîíû ìîãëè ýòî ðàçóìíî ïðåäâèäåòü, äîãîâîð âîîáùå íå áûë áû èìè çàêëþ÷åí èëè áûë áû çàêëþ÷åí íà èçíà÷àëüíî îòëè÷àþùèõñÿ óñëîâèÿõ.
Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà ïðîèñõîäèò ïî ðåøåíèþ ñóäà. Ïî ïðîñüáå îäíîé èç ñòîðîí ñóä ìîæåò îïðåäåëèòü ïîñëåäñòâèÿ ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà èñõîäÿ èç ñïðàâåäëèâîãî ðàñïðåäåëåíèÿ ðàñõîäîâ, ïîíåñåííûõ ñòîðîíàìè.
Åñëè ó èñïîëíèòåëÿ âîçíèêàåò íåîáõîäèìîñòü âûïîëíåíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ ðàáîò (îêàçàíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã), â ñâÿçè ñ ÷åì áóäåò ñóùåñòâåííî ïðåâûøåíà ïðèáëèçèòåëüíàÿ ñìåòà, òî èñïîëíèòåëü îáÿçàí ñâîåâðåìåííî ïðåäóïðåäèòü îá ýòîì ïîòðåáèòåëÿ. Åñëè æå ïîòðåáèòåëü íå äàñò ñîãëàñèå íà ïðåâûøåíèå ïðèáëèçèòåëüíîé ñìåòû, òî èñïîëíèòåëü èìååò ïðàâî îòêàçàòüñÿ îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà è ïîòðåáîâàòü îò ïîòðåáèòåëÿ óïëàòû öåíû çà âûïîëíåííóþ ðàáîòó (îêàçàííóþ óñëóãó). Åñëè æå èñïîëíèòåëü ñâîåâðåìåííî íå ïðåäóïðåäèë ïîòðåáèòåëÿ î íåîáõîäèìîñòè ïðåâûøåíèÿ ïðèáëèçèòåëüíîé ñìåòû, òî îí îáÿçàí èñïîëíèòü äîãîâîð, ñîõðàíÿÿ ïðàâî íà îïëàòó ðàáîòû (óñëóãè) â ïðîöåíòàõ ïðèáëèçèòåëüíîé ñìåòû.
Ïðè âîçíèêíîâåíèè âîïðîñîâ, îáðàùàéòåñü â Êîíñóëüòàöèîííûé öåíòð (ïóíêò) äëÿ ïîòðåáèòåëåé ÔÁÓÇ «Öåíòð ãèãèåíû è ýïèäåìèîëîãèè» â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ», òåëåôîí
8 301 2 379029; 88005554943, ôèëèàë ÔÁÓÇ «Öåíòð ãèãèåíû è ýïèäåìèîëîãèè â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ â Êàáàíñêîì ðàéîíå», òåëåôîí
8 (30138) 40-3-91
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 215
Äàòà ñîçäàíèÿ: 19.04.2023 18:54:00