http://www.kabansk.org Tue, 31 Jan 2023 19:41:30 +0300 60 https://www.kabansk.org/info/news/actual/24947/ Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.&nbsp;&nbsp;Как согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий рассказывает начальник Управления государственного земельного надзора Евгений Чагдуров. Актуально/ <p>Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. Как согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий рассказывает начальник Управления государственного земельного надзора Евгений Чагдуров.</p> <p> </p> <p><b><i>Обязательно ли устанавливать границы земельного участка?</i></b></p> <p> </p> <p>Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.</p> <p> </p> <p><b><i>Кто проводит процедуру установления границ земельного участка?</i></b></p> <p> </p> <p>Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.</p> <p><b>Важно!</b> Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.</p> <p> </p> <p><b><i>Как проходит согласование границ земельного участка?</i></b></p> <p> </p> <p>Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.</p> <p><b>Обращаем внимание!</b> Согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке может быть произведено в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц.</p> <p>Кроме того, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. </p> <p> </p> <p><b>Важно!</b> При публикации извещения в местной прессе адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление!</p> <p>Оповещение владельцев смежных участков должно производиться не ранее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания.</p> <p> </p> <p><b><i>С кем необходимо согласовывать границы земельного участка?</i></b></p> <p> </p> <p>Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:</p> <p>-&middot; собственности;</p> <p>-· пожизненного наследуемого владения;</p> <p>-· постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в бессрочное пользование);</p> <p>-· аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).</p> <p> </p> <p><b><i> Как подтверждается согласование границ земельного участка?</i></b></p> <p> </p> <p>Местоположение границ земельного участка считается согласованным:</p> <p>- при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;</p> <p>- если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.</p> <p> </p> <p>Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования в результате установления границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка.</p> <p> </p> <p><b><i>Как оформляется несогласие c определением границ земельного участка?</i></b></p> <p> </p> <p>При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану. Наличие обоснованных возражений, оформленных в письменной форме, является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.</p> <p> </p> <p>Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.</p> <p align="right"> </p> <p align="right"><b>Росреестр</b></p> Fri, 20 Jan 2023 10:09:06 +0300