Администрация МО "Кабанский район"

9 июня 2022

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования сельское поселение «Большереченское» Кабанского района Республики Бурятия в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании Постановления администрации МО СП «Большереченское» от 27.04.2022 года № 17 проводит открытый конкурс на право заключения договоров аренды земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности, категория - земли сельскохозяйственного назначения, место проведения аукциона: Респ. Бурятия, Кабанский район, п.ст. Посольская, ул. Центральная, 10, дата: 12.07.2022 г., время: в 15-00 часов

№ лота	Местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка,	Разрешенное использование	Срок аренды	Начальный размер ежегодной арендной платы, руб.	Шаг аукциона (3% от начальной цены), руб.	Задаток руб.
1	2	3	4	5	6	7
1	Республика Бурятия, Кабанский район, с. Большая Речка Площадь – 1864776 кв.м Кадастровый номер – 03:09:760101:3	Для сельскохозяйственного производства	От 3-х до 49-ти лет	31776, 00	953,28	31776, 00

Для участия в аукционе заявители предоставляют в срок до 11.07.2022 года:

- заявку, согласно приложению к настоящему извещению

- копии паспорта (для граждан), копии документов о регистрации юридического лица (для крестьянско-фермерского хозяйства)

- документы, подтверждающие внесение задатка (Оплата задатка считается произведенной после поступления денежных средств на указанный расчетный счет).

Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

03232643816244150200 Лицевой счет 05023005780 Банк: Отделение-НБ Республика Бурятия Банка России//УФК по Республики Бурятия г. Улан-Удэ, БИК 018142016, Кор.счет 40102810545370000068 ИНН/КПП: 0309005942/030901001, ОКПО: 04286720, ОГРН: 1020300667584, ОКТМО: 81624415, назначение платежа: Код 91730302050050000180 (задаток на участие в аукционе 12.07.2022 г. в 15-00 по лоту), Администрация муниципального образования сельского поселения «Большереченское» Кабанского района Республики Бурятия.

Заявка на участие в торгах: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя по месту приема заявок) заявку согласно установленной форме в установленный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. НА каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Дата и время начала приема заявок: 10.06.2022 с 09.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок: 11.07.2022 до 16.00 часов.

Прием заявок осуществляется с 09.00 до 12.00 часов ежедневно, кроме пятницы, выходных и праздничных дней.

Место приема заявок: Администрация МО СП «Большереченское» по адресу: 671208, Республика Бурятия, Кабанский район, п.ст. Посольская, ул. Центральная, д. 10, 2 этаж, кабинет № 3, телефон: 8 (30138) 91-7-37

Рассмотрение заявок будет проводиться организатором торгов 11 июля 2022 г.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в торгах допускаются юридические и граждане (физические лица), подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в торгах, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками торгов, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в торгах, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником торгов, становится участником аукциона с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор торгов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в торгах, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в торгах.

Торги признаются несостоявшимся в случае, если:

- по окончании срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка на участие в торгах или не подано ни одной заявки на участие в торгах,

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся, внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении торгов условиям торгов, Администрация МО СП «Большереченское» в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в администрацию МО СП «Большереченское»» в течение тридцати дней со дня направления.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора им не подписан и не представлен в администрацию МО СП «Большереченское», организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в администрацию МО СП «Большереченское»» подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Обязательным приложением к настоящему извещению, размещенному на официальном сайте, является проект договора аренды земельного участка.

Границы земельных участков установлены кадастровыми паспортами земельных участков.

Осмотр земельных участков на местности производится претендентами в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по выставленным участкам претенденты вправе ознакомиться у организатора торгов.

Ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц по выставленным земельным участкам отсутствуют, земельные участки под арестом и в залоге не состоят.

Данное извещение о проведении аукциона является публичным предложением, содержащим существенные условия, обязательные для выполнения участниками аукциона.

Телефоны аукционной комиссии: 8(30138) 91-7-37,91-8-09.

По всем вопросам, касающимся проведения аукциона, можно ознакомиться по месту приема заявок, на сайте администрации МО «Кабанский район, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru:

Глава администрации

МО СП «Большереченское» В.В. Метелкин

Приложение к настоящему извещению (проект договора):

Д О Г О В О Р №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

П.ст. Посольская « » 2022 года

Муниципальное образование сельского поселения «Большереченское» Кабанского района Республики Бурятия в лице Главы Администрации Муниципального образования сельского поселения «Большереченское» Кабанского района Республики Бурятия», Метелкина Валерия Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________ ________ г.р., место рождения: _________________ (паспорт, ОГРН), зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель в порядке, установленном ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии со ст. 22, пп.11 п.8 ст. 39.8, ст. 39.11, 39.12 (публикация в газете «Байкальские огни» от ______ г. № ___, извещение № 070918/0088007/01 от _____ года на сайте http://torgi.gov.ru) Земельного кодекса РФ, предоставляет, а Арендатор принимает на праве аренды сроком на _______ (_______) лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования сельского поселения «Большереченское» с кадастровым № ______________, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Бурятия Респ., р-н Кабанский, в границах земель МО СП «Большереченское» именуемый в дальнейшем «Участок», для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение № 1), прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв.м., на условиях предусмотренных настоящим Договором.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей использования Участка допускается только с письменного разрешения Арендодателя и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

1.4. С момента передачи Участка, риск его случайной гибели, как природного объекта и природного ресурса, переходит к Арендатору.

1.5. Окончание срока Договора не влечет прекращения обязательств Сторон и не освобождает Арендатора от ответственности за нарушение Договора.

1.6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТКЕ

2.1. На участке имеются:

а) -

б) -

в) -

2.2. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия с 04.05.2016г. Основание Распоряжение «Об утверждении границ водоохранной и рыбоохранной зон озера Байкал» от 05.03.2015 №368-р выдан Правительством Российской Федерации.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель вправе:

3.1.1. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль, за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства и нормативных актов, а также условий, установленных настоящим Договором.

3.1.2. Контролировать поступление арендных платежей.

3.1.4. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемого земельного участка.

3.1.5. Иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.1.6. Обладать иными правами, не урегулированными настоящим Договором, которые применяются и действуют в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.7. Заявлять требования о взыскании суммы неуплаченной арендной платы, штрафов (пени), а так же иных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.2.2. Передать Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

3.3.2. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по настоящему Договору, после окончания срока действия настоящего Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение нового договора при прочих равных условиях, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.

3.3.3. Передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка при условии письменного уведомления Арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды перед Арендодателем становится новый Арендатор, за исключением передачи арендных прав в залог.

3.3.4. Передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока действия настоящего Договора только с письменным уведомлением Арендодателя. При этом ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора, его правовым режимом, целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель. Использование не должно наносить вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.

3.4.2. Не допускать действий, приводящих к загрязнению и ухудшению экологической обстановки арендуемого Участка и прилегающих к нему территорий химическими веществами, производственными отходами, сточными водами, в том числе биогенному загрязнению, захламлению бытовым и строительным мусором.

3.4.3. Проводить обязательные мероприятия по охране земель на арендуемом Участке, соблюдать установленный действующим законодательством порядок пользования природным объектом.

3.4.4. За месяц окончания срока действия настоящего Договора, обратиться с заявлением о заключении нового договора аренды.

3.4.5. Обеспечивать органам государственного контроля и Арендодателю беспрепятственный (свободный) доступ на Участок, в том числе и для его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, представление всей документации по их запросу.

3.4.6. Выполнять в соответствии с установленными правилами условия эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка.

3.4.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком ухудшении качественных характеристик, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку ущерб и своевременно принимать меры по устранению их причин и последствий, а также меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или ухудшения качественных характеристик земельного участка.

В случае возникновения аварийных ситуаций, влекущих нанесение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, обеспечивать беспрепятственный доступ к Участку работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

3.4.9. Выполнять в установленные сроки предписания Арендодателя, органов государственного и муниципального контроля по принятию мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу экологическую, санитарную обстановку и сохранность качественных характеристик земельного участка, соблюдать иные технические, санитарные, противопожарные и другие требования, предъявляемые к пользованию земельным участком.

3.4.10. Не нарушать права других землепользователей.

3.4.11. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

3.4.12. Нести бремя расходов по содержанию Участка.

3.4.13. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или

реорганизации Арендатора, он обязан в двухнедельный срок сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Ежегодная арендная плата на момент заключения договора устанавливается равным цене предмета аукциона или равном начальной цены предмета аукциона.

4.1. Размер арендного платежа, вносимого Арендатором, составляет:

Арендная плата в год –______ (__________________) руб. _____ коп.

Подлежит к оплате за месяц: _______

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в сроки и порядке, установленные п. 4.2. настоящего договора.

4.2. Арендатор оплачивает текущую арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца, равными долями:

40101810600000010002, КБК 91711105025100000120 БИК 048142001 Банк получателя: Отделение – НБ Республика Бурятия г. Улан-Удэ, ИНН 0309005942 КПП 030901001 ОКТМО 81624415 ОКПО 04286720 Отдел № 9 УФК по Республике Бурятия (Администрация Муниципального образования сельского поселения «Большереченское» Кабанского района Республики Бурятия, л/сч. 04023005780)

Указанный счет может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендатор уведомляется в письменной форме.

4.3. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.

5.2. В случае использования Участка не в соответствии с его разрешенным использованием либо при его передаче Арендатором в субаренду, иное пользование третьим лицам без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 1/3 (одной трети) суммы годовой арендной платы (с учетом ее изменений).

5.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет указанный в п. 2.3 Договора.

5.4. В случае если Арендатор не возвратил в установленные настоящим Договором порядке и сроки участок, или возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п. 2.3 настоящего Договора. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

5.5. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств, в том числе от уплаты арендных платежей по настоящему договору, и (или) устранения допущенных им нарушений.

5.6. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Арендатора от ответственности за нарушение договорных обязательств.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение договорных обязательств, вызванное форс-мажорными обстоятельствами, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны тогда, когда они совершены в письменной форме договаривающимися Сторонами, за исключением случая изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основанию, предусмотренному п. 4.2. настоящего Договора.

В случае, если после вступления настоящего Договора в силу будут приняты какие-либо законодательные акты, которые создадут для Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего Договора аренды, Стороны вносят необходимые изменения с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность использовать условия, вытекающие из этих актов.

6.2. В случае нарушения Арендатором существенных условий, предусмотренных действующим гражданским и земельным законодательством, настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя на основании решения суда.

6.3. При прекращении действия настоящего Договора аренды земельного участка, предоставленного собственнику, находящегося на этом участке недвижимого имущества, Арендодатель, в случаях предусмотренных действующим законодательством, вправе требовать в судебном порядке, чтобы Арендатор освободил Участок от недвижимости и привел его в первоначальное состояние.

6.4. По истечении срока настоящего Договора аренды земельного участка, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового Договора аренды в случае нарушения условий настоящего Договора.

6.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

6.7. Все что не оговорено настоящим договором, регулируется действующим законодательством.

6.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах – по одному экземпляру для договаривающихся Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Бурятия.

К настоящему Договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи земельного участка

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

---

Количество показов: 164 Дата создания: 19.05.2022 18:15:11 Дата изменения: 11.07.2022 18:37:04

---