Администрация МО "Кабанский район"

Когда не обойтись без нотариуса?

Актуально

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальному удостоверению подлежат все сделки (купля - продажа, дарение, мена) по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

А также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом: при опеке или если речь идет о доверительном управлении; сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку или признанному ограниченно дееспособным взрослому гражданину; сделки, при которых заявление и документы на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. Кроме того, обязательного нотариального удостоверения требуют некоторые виды доверенностей: на представление заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав и необходимых документов; на совершение сделок, требующих нотариальной формы; на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

С нотариально заверенным договором покупатель может самостоятельно, без продавцов, обратиться в МФЦ. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных сделок осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента приема документов в МФЦ. Если документы подаются непосредственно нотариусом в электронном виде, срок регистрации сокращается до одного дня.

Согласно Федеральному закону N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» законность нотариально удостоверенной сделки государственным регистратором не проверяется. Нотариус несёт полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.

Также обращаем ваше внимание на то, что не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса. Однако, закон не запрещает это делать в добровольном порядке.

Количество показов: 785 Дата создания: 31.01.2018 19:12:01