Êàê îôîðìèòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå
Àêòóàëüíî
 Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ àêòèâíî ñòðîÿòñÿ íîâûå «âûñîòêè», à ãðàæäàíå íå ìåíåå àêòèâíî âêëàäûâàþòñÿ â íîâîñòðîéêè. Êàêèì îáðàçîì ñòàòü çàêîííûì ñîáñòâåííèêîì ñâîåé äîëãîæäàííîé êâàðòèðû ïîñëå ââîäà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ?
Êîãäà äîì áóäåò ñäàí â ýêñïëóàòàöèþ, ñàì äîì, âñå âõîäÿùèå â íåãî êâàðòèðû, íåæèëûå ïîìåùåíèÿ, ìàøèíî-ìåñòà (åñëè òàêîâûå èìåþòñÿ), à òàêæå îáùåå èìóùåñòâî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà äîëæíû áûòü îäíîâðåìåííî ïîñòàâëåíû íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò.  îòëè÷èå îò ïðîøëûõ ëåò, êîãäà ñ çàÿâëåíèåì î ïîñòàíîâêå íà ó÷åò äîëæíû áûëè îáðàùàòüñÿ ñàìè ãðàæäàíå, òåïåðü ýòî çàáîòà óïîëíîìî÷åííîãî îðãàíà, êîòîðûì âûäàíî ðàçðåøåíèå íà ââîä îáúåêòà íåäâèæèìîñòè â ýêñïëóàòàöèþ.
Ïîñëå òîãî, êàê ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è âñå ïîìåùåíèÿ â íåì áóäóò ïîñòàâëåíû íà ó÷åò, òî åñòü êàæäûé îáúåêò ïîëó÷èò ñâîé óíèêàëüíûé êàäàñòðîâûé íîìåð, ìîæíî îáðàùàòüñÿ çà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó (êëàäîâóþ, ìàøèíî-ìåñòî) - îäíèì ñëîâîì, îáúåêò äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà. Äëÿ ýòîãî çàÿâèòåëþ íåîáõîäèìî óïëàòèòü ãîñóäàðñòâåííóþ ïîøëèíó â ðàçìåðå 2000 ðóáëåé è ïðåäñòàâèòü ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
1. Äîãîâîð ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå èëè äîãîâîð îá óñòóïêå ïðàâ òðåáîâàíèé ïî äîãîâîðó ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, åñëè òàêîé äîãîâîð îá óñòóïêå ïðàâ òðåáîâàíèé çàêëþ÷åí.
Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî íåîáõîäèìî ïðåäîñòàâèòü ïîäëèííûé ýêçåìïëÿð äîãîâîðà, êîòîðûé â ïîñëåäóþùåì âåðíåòñÿ ïðàâîîáëàäàòåëþ.
2) Ïåðåäàòî÷íûé àêò èëè èíîé äîêóìåíò î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà (â äâóõ ïîäëèííûõ ýêçåìïëÿðàõ).
Âíèìàíèå! Ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà âíåñåíû èçìåíåíèÿ â Ôåäåðàëüíûé çàêîí «Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå», ñîãëàñíî êîòîðûì ê ïåðåäàòî÷íîìó àêòó èëè èíîìó äîêóìåíòó î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðèëàãàåòñÿ èíñòðóêöèÿ ïî ýêñïëóàòàöèè îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, êîòîðàÿ ÿâëÿåòñÿ íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ ïåðåäàòî÷íîãî àêòà èëè èíîãî äîêóìåíòà î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà.
3) åñëè îáúåêò íåäâèæèìîñòè áûë ïðèîáðåòåí, â òîì ÷èñëå íà êðåäèòíûå ñðåäñòâà, òî íåîáõîäèìî ïðåäñòàâèòü êðåäèòíûé äîãîâîð è çàêëàäíóþ, âûäàâàåìóþ áàíêîì.  ýòîì ñëó÷àå ïîìèìî ðåãèñòðàöèè ïðàâà áóäåò îñóùåñòâëåíà ðåãèñòðàöèÿ çàëîãà â ñèëó çàêîíà.
Ñðîê ðåãèñòðàöèè ñîñòàâëÿåò äî 9 ðàáî÷èõ äíåé, åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ðåãèñòðèðóåòñÿ áåç èïîòåêè, åñëè æå ñ èïîòåêîé, íå áîëåå 7 ðàáî÷èõ äíåé, â ýëåêòðîííîì âèäå – 5 ðàáî÷èõ äíåé.
Ïðîâåäåííàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà â íàñòîÿùåå âðåìÿ óäîñòîâåðÿåòñÿ âûïèñêîé èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ).
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 992 Äàòà ñîçäàíèÿ: 30.08.2017 19:34:50