Поддержка молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в МО "Кабанский район"

«Организация работы по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.05.2025 г. № 311 «Об утверждении Государственной программы Республики Бурятия «Развитие молодежной политики», Постановления Администрации МО «Кабанский район» от 29.09.2023г. № 1324 «Об утверждении муниципальной программы «Поддержка молодых семей, молодых специалистов в Кабанском районе, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

На сегодняшний день самой актуальной проблемой для молодой семьи и молодого специалиста является жилищный вопрос.

В Кабанском районе действует муниципальная программа «Поддержка молодых семей , молодых специалистов в Кабанском районе, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Главной целью Программы является государственная поддержка молодых семей, молодых специалистов в улучшении жилищных условий.

С этой целью Программой предусматривается использование средств федерального, республиканского и районного бюджетов для предоставления данным категориям молодежи социальных выплат на приобретение жилья.

Участие в Программе добровольное. Принцип добровольного участия позволит молодым людям выбирать более подходящий для них способ решения жилищной проблемы.

Государственная поддержка оказывается следующим категориям граждан:

1. Молодым семьям, зарегистрированным по месту постоянного жительства и работающим на территории МО «Кабанский район».

2. Молодым специалистам, зарегистрированным по месту постоянного жительства и работающим на территории МО «Кабанский район».

1. Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом Правительством Республики Бурятия.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье (специалисту) только 1 раз.

Социальная выплата может быть использована на:

· приобретение жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости;

· строительство индивидуального жилого дома;

· уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита;

· осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

· для погашения суммы основного долга и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительства жилого дома.

Размер социальной выплаты составляет не менее 30% расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 35% для молодых семей с детьми (в том числе для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более). Кроме того, для молодых семей - участников подпрограммы - при рождении (усыновлении) ребенка может быть произведена дополнительная выплата, компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья.

Государственная поддержка оказывается в виде:

· предоставления социальных выплат для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья, в том числе приобретаемого по системе ипотечного жилищного кредитования;

· предоставления социальных выплат на погашение за счет бюджетных средств части кредитов или целевых беспроцентных возвратных средств, получаемых на улучшение жилищных условий, при рождении (усыновлении) ребенка;

Размер возможной субсидии для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья устанавливается Правительством Республики Бурятия.

Норма предоставления общей площади жилья устанавливается в размере:

33 квадратных метра на одного человека (молодой специалист) и 42 квадратных метра на семью из двух человек, на семью из трех и более человек по 18 квадратных метров на человека (18 х n, где n – количество членов семьи).

Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты определяется Администрацией МО «Кабанский район», но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Бурятия.

Молодые семьи - участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Социальные выплаты предоставляются молодым специалистам, зарегистрированным по месту постоянного жительства, работающим на территории Кабанского района и отвечающим следующим критериям:

· возраст, не превышающий 30 лет;

· наличие высшего или средне-специального образования;

· наличие заключенного трудового договора или служебного контракта с работодателем по профилю полученной специальности;

· необходимо состоять в установленном порядке на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий, понимаются молодые специалисты, проживающие на территории Кабанского района в жилых помещениях, размер которых менее учетной нормы на одного человека, установленной органами местного самоуправления, имеющие возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений и поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В случае если дата постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях совпадает у нескольких граждан, то социальные выплаты предоставляются в первоочередном порядке тем, кто работает в бюджетных организациях.

В случае перехода участника программы из категории «молодой специалист» в категорию «молодая семья» очередь молодой семьи устанавливается в соответствии с датой заключения брака (если брак был заключен раньше, чем семья изъявила желание стать участником программы – очередь устанавливается с даты подачи полного пакета документов).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

В случае нецелевого использования социальной выплаты участниками программы денежные средства в размере предоставленной социальной выплаты подлежат возврату ее получателем в соответствующий бюджет.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье и молодым специалистам только 1 раз.

Список, формируется в хронологическом порядке в соответствии с датой постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и публикуется на официальном сайте администрации района, в последствие динамику движения по очередности молодая семья может отслеживать на сайте.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей и участники специальной военной операции.

Согласно c п.1, ст.16 Закона РБ от 07.07.2006г. №1732-III «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», участники программы должны проходить перерегистрацию один раз в 2 года.

Особое внимание просим обратить тем семьям и молодым специалистам, которые не проходят перерегистрацию. Специалист, курирующий жилье, сталкиваются с ситуацией, когда молодые семьи не представляют в комиссию вовремя сведения (более 2 лет) об изменении в составе семьи, месте проживания, смены номеров телефонов для связи. В таком случае, даже факт включения молодой семьи в Список, не влечет за собой принятие решения о выдаче Свидетельства, поскольку найти такую семью не представляется возможным. Пожалуйста, помните об этом!

Для участия в программе молодая семья или молодой специалист подает в МКУ «Комитет по культуре и делам молодежи» Администрации МО «Кабанский район» следующие документы:

1. заявление по форме

2. копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3. копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4. документ, подтверждающий признание молодой семьи и специалиста, нуждающихся в жилых помещениях;

5. документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6. свидетельство о рождении детей (решение об усыновлении (удочерении), судебные решения;

7. копию диплома и трудовой книжки (для молодого специалиста)

Основания для отказа в выдаче социальной выплаты (для молодых семей /специалистов) это:

· превышение возраста;

· повторное участие в программе;

· недееспособность;

· отсутствие документов (не полный пакет документов);

· работа не по профилю полученной специальности;

· наличие недостоверных или искаженных сведений в представленных документах.

По всем вопросам программы «Поддержка молодых семей, молодых специалистов в Кабанском районе, нуждающихся в улучшении жилищных условий» обращаться в МКУ «Комитет по культуре и делам молодежи» к специалисту, курирующему программу, Руднева М.Н. телефон 41-5-96.