ÄÎÃÎÂÎÐ ¹ _____
î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ÍÎ «Ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ»
è îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà
ã. ____________________ «_____» ___________ 20____ ã.
Íåêîììåð÷åñêàÿ îðãàíèçàöèÿ «Ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ» â ëèöå ãåíåðàëüíîãî äèðåêòîðà Òêà÷åíêî Åëåíû Àëåêñàíäðîâíû, äåéñòâóþùåãî íà îñíîâàíèè Óñòàâà, èìåíóåìàÿ â äàëüíåéøåì «Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð», ñ îäíîé ñòîðîíû, è ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî àäðåñó:__________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ (ïî÷òîâûé èíäåêñ, ãîðîä / ðàéîí, íàèìåíîâàíèå íàñåëåííîãî ïóíêòà ïîëíîñòüþ, íîìåð äîìà, êîðïóñà, ëèòåð, ñòðîåíèå)
(äàëåå ïî òåêñòó – ÌÊÄ), óêàçàííûå â ïðèëîæåíèè ê Äîãîâîðó, èìåíóåìûå â äàëüíåéøåì «Ñîáñòâåííèêè», ñ äðóãîé ñòîðîíû, ñîâìåñòíî èìåíóåìûå «Ñòîðîíû», â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 181 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå ïî òåêñòó – ÆÊ ÐÔ), íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ î âûáîðå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ íà ñ÷åòå Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, îôîðìëåííîãî ïðîòîêîëîì îò «____» ______________ 20____ ãîäà ¹ _____ / ìóíèöèïàëüíîãî ïðàâîâîãî àêòà (óêàçûâàþòñÿ ðåêâèçèòû (äàòà, íîìåð, íàèìåíîâàíèå ìóíèöèïàëüíîãî ïðàâîâîãî àêòà î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè äàííîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà íà ñ÷åòå Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ïðèíÿòîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷. 7 ñò. 170, ÷. 7 ñò. 189 ÆÊ ÐÔ), çàêëþ÷èëè íàñòîÿùèé Äîãîâîð î íèæåñëåäóþùåì:
1. Ïðåäìåò Äîãîâîðà
1.1. Ïî Äîãîâîðó ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ îáÿçóþòñÿ åæåìåñÿ÷íî â óñòàíîâëåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷.1. ñò. 7 Çàêîíà Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ îò 14 íîÿáðÿ 2013 ãîäà ¹53-V «Îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ» ñðîêè è â ïîëíîì îáúåìå âíîñèòü íà ñ÷åò Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ìèíèìàëüíîì ðàçìåðå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ, èëè, åñëè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå ïðèíÿòî îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, â áîëüøåì ðàçìåðå, à Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçóåòñÿ îáåñïå÷èòü ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ (äàëåå ïî òåêñòó – êàïèòàëüíûé ðåìîíò ÌÊÄ, îáùåå èìóùåñòâî) â ñðîêè, îïðåäåëåííûå Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììîé «Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ, íà 2014 – 2043 ãîäû, óòâåðæäåííîé ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ ¹ 77 îò 28.02.2014 (äàëåå – Ðåñïóáëèêàíñêàÿ ïðîãðàììà), è êðàòêîñðî÷íûìè ïëàíàìè ðåàëèçàöèè Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììû, ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ.
1.2. Óñëîâèÿ Äîãîâîðà ÿâëÿþòñÿ îäèíàêîâûìè è îáÿçàòåëüíûìè äëÿ èñïîëíåíèÿ â îòíîøåíèè âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ.
1.3. Íàñòîÿùèì Äîãîâîðîì ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ ïðåäîñòàâëÿþò Ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ñîãëàñèå íà îáðàáîòêó ñâîèõ ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ â öåëÿõ èñïîëíåíèÿ íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà, â òîì ÷èñëå àâòîìàòèçèðîâàííóþ îáðàáîòêó è ïåðåäà÷ó òðåòüèì ëèöàì, ñ êîòîðûìè Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð çàêëþ÷èë ñîîòâåòñòâóþùèå äîãîâîðû.
1.4. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé Ñòîðîíû çàêëþ÷àåìîãî Äîãîâîðà, ïîäïèñàííîãî ïðåäñòàâèòåëåì Ñîáñòâåííèêîâ îò èõ èìåíè.
Îáÿçàííîñòü ïî îïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò âîçíèêàåò ó Ñîáñòâåííèêîâ â ñèëó òðåáîâàíèé ñò. ñò. 154, 155, 169 ÆÊ è íå ñòàâèòñÿ â çàâèñèìîñòü îò çàêëþ÷åíèÿ íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà.
Ïðîåêò íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà ðàçìåùåí íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà http://ôîíäêàïðåìîíòà.ðô/.
2. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà
2.1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí:
2.1.1. Àêêóìóëèðîâàòü âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷èâàåìûå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ.
2.1.2. Âåñòè ó÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 183 ÆÊ ÐÔ.
2.1.3. Ïðåäîñòàâëÿòü ïî çàïðîñó ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, à òàêæå ëèöó, îñóùåñòâëÿþùåìó óïðàâëåíèå ÌÊÄ, è ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ÌÊÄ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì ÌÊÄ ëèöó, óêàçàííîìó â ÷àñòè 3 ñòàòüè 164 ÆÊ ÐÔ, ñâåäåíèÿ î:
3) ðàçìåðå çàäîëæåííîñòè çà îêàçàííûå óñëóãè è (èëè) âûïîëíåííûå ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ;
4) èíûå ñâåäåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ èñïîëíåíèåì Äîãîâîðà.
2.1.4. Îáåñïå÷èâàòü ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ â îáúåìå è â ñðîêè, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììîé è êðàòêîñðî÷íûìè ïëàíàìè ðåàëèçàöèè Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììû, â òîì ÷èñëå:
1) â ïîðÿäêå è ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 3 ñòàòüè 189 ÆÊ ÐÔ, ïîäãîòàâëèâàòü è íàïðàâëÿòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ÌÊÄ ïðåäëîæåíèÿ î êàïèòàëüíîì ðåìîíòå ÌÊÄ;
2) îáåñïå÷èâàòü ïîäãîòîâêó çàäàíèÿ íà îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ è ïðè íåîáõîäèìîñòè ïîäãîòîâêó ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ, óòâåðæäàòü ïðîåêòíóþ äîêóìåíòàöèþ, íåñòè îòâåòñòâåííîñòü çà åå êà÷åñòâî è ñîîòâåòñòâèå òðåáîâàíèÿì òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ, ñòàíäàðòîâ è äðóãèõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ;
3) ïðèâëåêàòü äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ ïîäðÿäíûå îðãàíèçàöèè â óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ ïîðÿäêå, çàêëþ÷àòü ñ íèìè îò ñâîåãî èìåíè ñîîòâåòñòâóþùèå äîãîâîðû;
4) êîíòðîëèðîâàòü êà÷åñòâî è ñðîêè îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè è ñîîòâåòñòâèå òàêèõ óñëóã è (èëè) ðàáîò òðåáîâàíèÿì ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè;
5) îñóùåñòâëÿòü ïðèåìêó îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ.
2.1.5. Îáåñïå÷èòü ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ, â òîì ÷èñëå â ñëó÷àå íåäîñòàòî÷íîñòè ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ, çà ñ÷åò ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ çà ñ÷åò ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äðóãèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòàõ Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, à òàêæå çà ñ÷åò èíûõ ñðåäñòâ â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2.1.6. Ïåðå÷èñëèòü â ïîðÿäêå è ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå ÆÊ ÐÔ, äåíåæíûå ñðåäñòâà â ðàçìåðå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, â ñëó÷àå èçìåíåíèÿ ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ.
2.1.7. Âûïëàòèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ÌÊÄ äåíåæíûå ñðåäñòâà, ñîîòâåòñòâóþùèå äîëÿì òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ â ôîíäå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ (ïðîïîðöèîíàëüíî ðàçìåðó óïëà÷åííûõ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò è âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷åííûõ ïðåäøåñòâóþùèìè ñîáñòâåííèêàìè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïîìåùåíèé) â ñëó÷àå èçúÿòèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ÌÊÄ.
2.1.8. Íàïðàâèòü â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ÌÊÄ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ íà öåëè ñíîñà èëè ðåêîíñòðóêöèè ÌÊÄ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 10 è 11 ñòàòüè 32 ÆÊ ÐÔ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ î åãî ñíîñå èëè ðåêîíñòðóêöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ.
2.1.9. Âûïîëíÿòü èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ, à òàêæå óñòàâîì Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
2.2. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð èìååò ïðàâî:
2.2.1. Áåçâîçìåçäíî, íà âîçâðàòíîé îñíîâå èñïîëüçîâàòü ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äðóãèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòàõ Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
2.2.2. Íà âîçìåùåíèå ñðåäñòâ, èçðàñõîäîâàííûõ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ÌÊÄ, â ñóììå, ïðåâûøàþùåé ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ, çà ñ÷åò ïîñëåäóþùèõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ.
2.2.3. Îñóùåñòâëÿòü èíûå ïðàâà, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ, à òàêæå óñòàâîì Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
3. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ
3.1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ îáÿçàíû:
3.1.1. Ïåðå÷èñëÿòü äî äâàäöàòîãî ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà èñòåêøèì ìåñÿöåì, åæåìåñÿ÷íûå âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ðàçìåðå, óñòàíîâëåííîì ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ èëè â áîëüøåì ðàçìåðå, åñëè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå ïðèíÿòî îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà îñíîâàíèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ.
Ïëàòåæíûå äîêóìåíòû äîñòóïíû äëÿ ðàñïå÷àòêè íà ñàéòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â ðàçäåëå «Ëè÷íûé êàáèíåò». Äîñòàâêà ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïîñðåäñòâîì ýëåêòðîííîé ïî÷òû íà ýëåêòðîííûé àäðåñ Ñîáñòâåííèêîâ íà îñíîâàíèè ïèñüìåííîãî çàÿâëåíèÿ ñîáñòâåííèêà (Ïðèëîæåíèå ¹ 2 ê Äîãîâîðó).
3.1.2. Âîçìåùàòü Ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ñðåäñòâà, èçðàñõîäîâàííûå íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ñóììå, ïðåâûøàþùåé ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, çà ñ÷åò ïîñëåäóþùèõ âçíîñîâ Ñîáñòâåííèêîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
3.1.3. Èíôîðìèðîâàòü Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà îá îáñòîÿòåëüñòâàõ, âëèÿþùèõ íà èñïîëíåíèå íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà, â òîì ÷èñëå îá îò÷óæäåíèè ïîìåùåíèÿ, äîëè â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå, èçìåíåíèè îáùåé ïëîùàäè ïîìåùåíèÿ, îäíîâðåìåííî ïîñòàâèòü â èçâåñòíîñòü íîâîãî ñîáñòâåííèêà î íåîáõîäèìîñòè çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ñ Ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì. Èíôîðìèðîâàòü Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà î äðóãèõ îáñòîÿòåëüñòâàõ, ñâÿçàííûõ ñ èñïîëíåíèåì äîãîâîðà.
3.1.4. Ïðèíèìàòü íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 189 ÆÊ ÐÔ, â ÷àñòíîñòè, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ìåñÿöà ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ ïðåäëîæåíèé ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ðàññìîòðåòü óêàçàííûå ïðåäëîæåíèÿ è ïðèíÿòü íà îáùåì ñîáðàíèè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå. Ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû èëè óòâåðæäåíû:
- ïåðå÷åíü ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó;
- ñìåòà ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò;
- ñðîêè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
- èñòî÷íèêè ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
- ëèöî, êîòîðîå îò èìåíè âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïîëíîìî÷åíî ó÷àñòâîâàòü â ïðèåìêå âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, â òîì ÷èñëå ïîäïèñûâàòü ñîîòâåòñòâóþùèå àêòû.
3.1.5 Íàïðàâëÿòü Ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ïîñëå äàòû ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, íà êîòîðîì áûëî ïðèíÿòî ðåøåíèå:
îá óñòàíîâëåíèè âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ðàçìåðå, ïðåâûøàþùåì ìèíèìàëüíûé ðàçìåð òàêîãî âçíîñà, óñòàíîâëåííîãî íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ;
î ïåðåíîñå óñòàíîâëåííîãî Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììîé ïëàíîâîãî ïåðèîäà ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ÌÊÄ;
èíûå ðåøåíèÿ, êàñàþùèåñÿ ðåàëèçàöèè Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììû è èñïîëíåíèÿ Äîãîâîðà.
3.1.6. Íàïðàâèòü Ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â òå÷åíèè ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ïîñëå ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ.
3.1.7. Îïðåäåëèòü íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ ìåñòî õðàíåíèÿ îðèãèíàëà Äîãîâîðà è ïðåäñòàâèòåëÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, óïîëíîìî÷åííîãî âçàèìîäåéñòâîâàòü ñ Ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì.
3.1.8. Âûïîëíÿòü èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ.
3.1.9. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå (äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, ìåíû, äàðåíèÿ è äð.) ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèé îáÿçàí ïîãàñèòü çàäîëæåííîñòü ïî îïëàòå çà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ñëîæèâøóþñÿ íà äàòó ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè.
3.2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ èìåþò ïðàâî:
3.2.1. Èçìåíèòü â ëþáîå âðåìÿ ñïîñîá ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, ïðèíÿòîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 170 ÆÊ ÐÔ, ïðè óñëîâèè ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ÌÊÄ, îêàçàííûõ è (èëè) âûïîëíåííûõ ñ ïðèâëå÷åíèåì ñðåäñòâ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äðóãèõ ÌÊÄ, à òàêæå çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå êðåäèòîâ, çàéìîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ.
3.2.2. Ïîëó÷àòü îò Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ñâåäåíèÿ, óêàçàííûå â ïóíêòå 2.1.3 Äîãîâîðà.
3.2.3. Íå óïëà÷èâàòü âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ÌÊÄ â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó, à òàêæå â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðåøåíèé îá èçúÿòèè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ýòîò ÌÊÄ.
3.2.4. Îñóùåñòâëÿòü èíûå ïðàâà, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ.
4. Ó÷åò ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà
4.1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð âåäåò ó÷åò ñðåäñòâ, ïîñòóïèâøèõ íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â âèäå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà (äàëåå - ñèñòåìà ó÷åòà ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà). Òàêîé ó÷åò âåäåòñÿ îòäåëüíî â îòíîøåíèè ñðåäñòâ êàæäîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Âåäåíèå òàêîãî ó÷åòà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ â ýëåêòðîííîé ôîðìå.
4.2. Ñèñòåìà ó÷åòà ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà âêëþ÷àåò â ñåáÿ, â ÷àñòíîñòè, ñâåäåíèÿ î:
1) ðàçìåðå íà÷èñëåííûõ è óïëà÷åííûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çàäîëæåííîñòè ïî èõ îïëàòå, à òàêæå ðàçìåðå óïëà÷åííûõ ïðîöåíòîâ;
2) ðàçìåðå ñðåäñòâ, íàïðàâëåííûõ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå ðàçìåðå ïðåäîñòàâëåííîé ðàññðî÷êè îïëàòû óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ðàçìåðå çàäîëæåííîñòè çà îêàçàííûå óñëóãè è (èëè) âûïîëíåííûå ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
5. Ïîðÿäîê óïëàòû âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò
5.1.  ðàìêàõ íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîèçâîäÿò åæåìåñÿ÷íûå âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ðàçìåðå, óñòàíîâëåííîì ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðåñïóáëèêè Áóðÿòèÿ, èëè, åñëè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå ïðèíÿòî îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â áîëüøåì ðàçìåðå.
5.2. Âçíîñ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò âíîñèòñÿ íà ñ÷åò Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà íà îñíîâàíèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ íå ïîçäíåå 20 ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà ðàñ÷åòíûì.
5.3. Îáÿçàííîñòü ïî îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ê íîâîìó ñîáñòâåííèêó ïåðåõîäèò îáÿçàòåëüñòâî ïðåäûäóùåãî ñîáñòâåííèêà ïî îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â òîì ÷èñëå íå èñïîëíåííàÿ ïðåäûäóùèì ñîáñòâåííèêîì îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
6. Îòâåòñòâåííîñòü Ñòîðîí
6.1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð íåñåò ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ îòâåòñòâåííîñòü çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî Äîãîâîðó, à òàêæå çà ïîñëåäñòâèÿ íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî ïðîâåäåíèþ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè, ïðèâëå÷åííûìè Ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì.
6.2. Óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ÌÊÄ â ðåçóëüòàòå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ Ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ, âûòåêàþùèõ èç Äîãîâîðà, ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ â ðàçìåðå âíåñåííûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
6.3. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, íåñâîåâðåìåííî è (èëè) íå ïîëíîñòüþ óïëàòèâøèå âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, îáÿçàíû óïëàòèòü â ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðîöåíòû â ðàçìåðå, óñòàíîâëåííîì â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 141 ñòàòüè 155 ÆÊ ÐÔ.
6.4. Ïðè íàëè÷èè ó Ñîáñòâåííèêà çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, è âíåñåííàÿ ñóììà ïëàòåæà íåäîñòàòî÷íà äëÿ èñïîëíåíèÿ äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà ïîëíîñòüþ, Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ïîãàøàåò ïðåæäå âñåãî èçäåðæêè, ñâÿçàííûå ñ ïîëó÷åíèåì èñïîëíåíèÿ (â ñëó÷àå âçûñêàíèÿ çàäîëæåííîñòè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå –ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà, ñòîèìîñòü óñëóã ïðåäñòàâèòåëÿ, ïëàòíûå çàïðîñû â ÅÃÐÞË, ÅÃÐÈÏ, ÌÓÏÒÈ è ÎÍ, ÓÔÐÑ, ÁÒÈ è ò.ä.) âî âòîðóþ î÷åðåäü - ïðîöåíòû, çàòåì îñíîâíóþ ñóììó äîëãà, à â îñòàâøåéñÿ ÷àñòè – òåêóùèé ïëàòåæ.
6.5. Ñòîðîíû îñâîáîæäàþòñÿ îò îòâåòñòâåííîñòè çà ÷àñòè÷íîå èëè ïîëíîå íåèñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî Äîãîâîðó, åñëè ýòî íåèñïîëíåíèå ÿâèëîñü ñëåäñòâèåì îáñòîÿòåëüñòâ íåïðåîäîëèìîé ñèëû, âîçíèêøèõ ïîñëå çàêëþ÷åíèÿ Äîãîâîðà, òî åñòü ÷ðåçâû÷àéíûõ è íåïðåäîòâðàòèìûõ ïðè äàííûõ óñëîâèÿõ îáñòîÿòåëüñòâ.
6.6. Ñòîðîíà, äëÿ êîòîðîé ñîçäàëàñü íåâîçìîæíîñòü âûïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó âñëåäñòâèå ôîðñ-ìàæîðà, îáÿçàíà â ïèñüìåííîé ôîðìå èçâåñòèòü äðóãóþ Ñòîðîíó â äåñÿòèäíåâíûé ñðîê ñ ìîìåíòà íàñòóïëåíèÿ (ïðåêðàùåíèÿ) îáñòîÿòåëüñòâ íåïðåîäîëèìîé ñèëû î íàñòóïëåíèè è ïðåêðàùåíèè ôîðñ-ìàæîðà. Íàäëåæàùèì äîêàçàòåëüñòâîì íàëè÷èÿ óêàçàííûõ âûøå îáñòîÿòåëüñòâ è èõ ïðîäîëæèòåëüíîñòè ìîãóò ñëóæèòü ñïðàâêè, âûäàâàåìûå ñîîòâåòñòâóþùèìè ãîñóäàðñòâåííûìè îðãàíàìè, ñîîòâåòñòâóþùèå íîðìàòèâíûå - ïðàâîâûå àêòû, à òàêæå àêòû ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ, íå ñîäåðæàùèå íîðìû ïðàâà.
7. Ñðîê äåéñòâèÿ Äîãîâîðà
7.1. Íàñòîÿùèé äîãîâîð ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â ñåòè Èíòåðíåò è ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì ñ ìîìåíòà îïëàòû Ñîáñòâåííèêîì åæåìåñÿ÷íîãî âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò. Îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò âîçíèêàåò ó ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî èñòå÷åíèè ÷åòûðåõ êàëåíäàðíûõ ìåñÿöåâ, íà÷èíàÿ ñ ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà ìåñÿöåì, â êîòîðîì áûëà îôèöèàëüíî îïóáëèêîâàíà óòâåðæäåííàÿ ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â êîòîðóþ âêëþ÷åí ýòîò ìíîãîêâàðòèðíûé äîì.
Îêîí÷àíèå ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà îïðåäåëÿåòñÿ äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ Ðåñïóáëèêàíñêîé ïðîãðàììû.
7.2. Íàñòîÿùèé äîãîâîð ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò ðàíåå ñðîêà, óêàçàííîãî â ïóíêòå 7.1. íàñòîÿùåãî äîãîâîðà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, êîòîðîå âñòóïàåò â ñèëó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 173 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Äîãîâîð ïðåêðàùàåò ñâîå äåéñòâèå ïîñëå ïåðå÷èñëåíèÿ Ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò.
7.3. Ïðè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ïî èíèöèàòèâå ëþáîé èç ñòîðîí, â ñëó÷àå, åñëè íà äàòó ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà Ñîáñòâåííèê èìååò çàäîëæåííîñòü ïåðåä Ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ïî îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, Ñîáñòâåííèê îáÿçàí ïîãàñèòü îáðàçîâàâøóþñÿ çàäîëæåííîñòü â ïîëíîì îáúåìå ñ ó÷åòîì ïðîöåíòîâ, îïðåäåëÿåìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 6.3 íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà.
8. Ðàçðåøåíèå ñïîðîâ
8.1. Âñå ñïîðû ïî íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó ðàçðåøàþòñÿ ïóòåì ïåðåãîâîðîâ.
8.2. Ïðè íå äîñòèæåíèè Ñòîðîíàìè Äîãîâîðà ñîãëàñèÿ, âñå ñïîðû è ðàçíîãëàñèÿ ïî íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó ïîäëåæàò ðàññìîòðåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ Ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
8.3. Äî ïåðåäà÷è ñïîðà íà ðàçðåøåíèå â ñóä, Ñòîðîíû îáÿçàíû ïðèíÿòü ìåðû ê åãî óðåãóëèðîâàíèþ â ïðåòåíçèîííîì ïîðÿäêå. Ïðåòåíçèÿ äîëæíà áûòü ðàññìîòðåíà â òå÷åíèå 30 (òðèäöàòè) ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ.
9. Çàêëþ÷èòåëüíûå ïîëîæåíèÿ
9.1. Âçàèìîîòíîøåíèÿ Ñòîðîí, íå óðåãóëèðîâàííûå Äîãîâîðîì, ðåãëàìåíòèðóþòñÿ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ.
9.2. Òåêñò íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà ñîñòàâëåí â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ ïî îäíîìó äëÿ êàæäîé èç ñòîðîí íà ðóññêîì ÿçûêå, èìåþùèõ ðàâíóþ þðèäè÷åñêóþ ñèëó.
9.3. Ëþáûå èçìåíåíèå èëè äîïîëíåíèÿ ê íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó äîëæíû ñîâåðøàòüñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå çà ïîäïèñüþ îáåèõ Ñòîðîí Äîãîâîðà.
9.4. Âñå ïðèëîæåíèÿ, äîïîëíåíèÿ è ïðîòîêîëû ê íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó ÿâëÿþòñÿ åãî íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ.
Ïðèëîæåíèå ¹ 1: ñïèñîê ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, îáëàäàþùèõ áîëåå ÷åì 50% ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ.
Ïðèëîæåíèå ¹ 2: ôîðìà çàÿâëåíèÿ ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ î íàïðàâëåíèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ íà ýëåêòðîííûé àäðåñ.
10. Àäðåñà è ðåêâèçèòû Ñòîðîí
Ñòîðîíà 1: Íåêîììåð÷åñêàÿ îðãàíèçàöèÿ «Ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ»
670000, ã. Óëàí-Óäý óë. Òîëñòîãî, ä.23 îô. 217, ò. 56-32-37.
e-mail:pd_fondkr03@mail.ru,
Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ____________________ Å.À. Òêà÷åíêî Ì.Ï.
Ñòîðîíà 2: Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ÌÊÄ, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì 50% ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ÌÊÄ (óêàçàíû â ïðèëîæåíèè ê Äîãîâîðó)