ÏÎËÎÆÅÍÈß Î ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÀËÜÍÎÌ ÏËÀÍÈÐÎÂÀÍÈÈ ÌÎ ÑÏ «ÊÎËÅÑÎÂÑÊÎÅ»
1. Öåëè è çàäà÷è òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ
Ãåíåðàëüíûé ïëàí ïîñåëåíèÿ – äîêóìåíò òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, îïðåäåëÿþùèé ñòðàòåãèþ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðàçâèòèÿ ïîñåëåíèÿ. Ãåíåðàëüíûé ïëàí ÿâëÿåòñÿ îñíîâíûì ãðàäîñòðîèòåëüíûì äîêóìåíòîì, îïðåäåëÿþùèì â èíòåðåñàõ íàñåëåíèÿ è ãîñóäàðñòâà óñëîâèÿ ôîðìèðîâàíèÿ ñðåäû æèçíåäåÿòåëüíîñòè, íàïðàâëåíèÿ è ãðàíèöû ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè ïîñåëåíèÿ, çîíèðîâàíèå òåððèòîðèé, ðàçâèòèå èíæåíåðíîé, òðàíñïîðòíîé è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóð, ãðàäîñòðîèòåëüíûå òðåáîâàíèÿ ê ñîõðàíåíèþ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ è îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, ýêîëîãè÷åñêîìó è ñàíèòàðíîìó áëàãîïîëó÷èþ.
Öåëè è çàäà÷è ãåíåðàëüíîãî ïëàíà:
- îïðåäåëåíèå äîëãîñðî÷íîé ñòðàòåãèè ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè;
- ðàçðàáîòêà ôóíêöèîíàëüíî-ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè, ðàçðàáîòêà îñíîâíûõ íàïðàâëåíèé ðàçâèòèÿ èíæåíåðíî-òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû;
- îïðåäåëåíèå çîí ãðàäîñòðîèòåëüíîé àêòèâíîñòè íà îñíîâå êîìïëåêñíîãî àíàëèçà ýêîíîìè÷åñêèõ, ñîöèàëüíûõ, ýêîëîãè÷åñêèõ, èñòîðèêî-êóëüòóðíûõ è ãðàäîñòðîèòåëüíûõ óñëîâèé, èñõîäÿ èç ðåñóðñíîãî ïîòåíöèàëà òåððèòîðèè.
Ïîëîæåíèÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ÌÎ ÑÏ «Êîëåñîâñêîå» ÿâëÿþòñÿ îñíîâîé äëÿ êîìïëåêñíîãî ðåøåíèÿ âîïðîñîâ îðãàíèçàöèè ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû; òåððèòîðèàëüíîãî, èíôðàñòðóêòóðíîãî è ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ïîñåëåíèÿ; ðàçðàáîòêè ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè, óñòàíàâëèâàþùèõ ïðàâîâîé ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèàëüíûõ çîí; îïðåäåëåíèÿ çîí èíâåñòèöèîííîãî ðàçâèòèÿ.
2. Ïåðå÷åíü ìåðîïðèÿòèé ïî òåððèòîðèàëüíîìó ïëàíèðîâàíèþ
Îñíîâíûå ðåøåíèÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ÌÎ ÑÏ «Êîëåñîâñêîå»
- óâåëè÷åíèå ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ ñ 1129 ÷åë. â 2009ã. äî 1400 ÷åë. (Á.Êîëåñîâî – 1000÷åë., Ì.Êîëåñîâî-260 ÷åë., Êàðãèíî-100÷åë.) íà ðàñ÷åòíûé ñðîê (2024ã.)
- íîâîå æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî íàìå÷åíî îñóùåñòâëÿòü çà ñ÷åò îñâîåíèÿ ñâîáîäíûõ òåððèòîðèé íàõîäÿùèõñÿ ê ñåâåðî-çàïàäó îò ñ. Á.Êîëåñîâî, ñ. Ì.Êîëåñîâî è çà ñ÷åò ñâîáîäíûõ ó÷àñòêîâ â ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêå.
Îñíîâíûå íàïðàâëåíèÿ ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ïîñåëåíèÿ:
Ïðèäîðîæíûé ñåðâèñ: áëèçîñòü àâòîìîáèëüíîé äîðîãè ðåãèîíàëüíîãî çíà÷åíèÿ ïðåäïîëàãàåò ðàçâèòèå îáúåêòîâ ïðèäîðîæíîé èíôðàñòðóêòóðû (îáùåñòâåííîå ïèòàíèå, ñóâåíèðíûå ëàâêè, ìèíè-ðûíêè ïî ïðîäàæå ñâåæåé ñåëüõîçïðîäóêöèè, äèêîðîñîâ)
Òóðèçì. Íà òåððèòîðèè ïîñåëåíèÿ áóäåò îðãàíèçîâàíà ðåêðåàöèîííàÿ ìåñòíîñòü ìåñòíîãî è îðãàíèçàöèÿ òóðèñòè÷åñêîãî ìàðøðóòà ïî èñòîðè÷åñêèì è äóõîâíûì ìåñòàì.
Çîíèðîâàíèå òåððèòîðèè:
- æèëûå òåððèòîðèè (íàñåëåííûå ïóíêòû);
- òåððèòîðèè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ (ïàñòáèùà, ñåíîêîñû, ïàåâûå çåìëè, êðåñòüÿíñêèå ôåðìåðñêèå õîçÿéñòâà);
- òåððèòîðèè ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ (êëàäáèùà, ïîëèãîíû ÒÁÎ, ñêîòîìîãèëüíèêè);
- òåððèòîðèè òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû (àâòîìîáèëüíàÿ äîðîãà ñ ïðèäîðîæíîé ïîëîñîé, îáúåêòû ïðèäîðîæíîãî ñåðâèñà);
- òåððèòîðèè èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû (âîäîçàáîðíûå ñîîðóæåíèÿ ñ ïîÿñàìè ñàíèòàðíîé îõðàíû, ËÝÏû, òðàíñôîðìàòîðíûå ïîäñòàíöèè);
- ðåêðåàöèîííûå òåððèòîðèè (òóðèñòñêî-ðåêðåàöèîííûå çîíû, ìåñòà îòäûõà íàñåëåíèÿ, ïàðêè, ñêâåðû);
- îñîáî îõðàíÿåìûå òåððèòîðèè è îáúåêòû (çàùèòíûå ëåñà, âîäîîõðàííûå çîíû, îáúåêòû êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ).
Ïðîåêòèðóåìûå îáúåêòû êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà
c. Áîëüøîå Êîëåñîâî
1. Ìàãàçèíû;
2. Ñòîëîâàÿ;
3. ÊÁÎ;
4. Äåòñêèé ñàä;
5. Êàôå;
6. Öåðêîâü;
7. Âåòñòàíöèÿ;
8. Ñïîðòèâíûå ïëîùàäêè;
9. Öåõ ïî ïåðåðàáîòêå ìîëîêà;
10. Öåõ ïî ïåðâè÷íîé ïåðåðàáîòêå îâîùåé;
11. Öåõ ïî ïåðåðàáîòêå ìÿñà;
12. Öåõ ïî ðîçëèâó âîäû;
ñ. Ìàëîå Êîëåñîâî
1. Ìàãàçèí òîâàðîâ ïîâñåäíåâíîãî ñïðîñà;
2. Äåòñêèé ñàä;
3. ÀÇÑ, ÑÒÎ;
4. Ïðèäîðîæíûé ñåðâèñ;
5. ÊÁÎ;
6. Ñïîðòèâíàÿ ïëîùàäêà;
7. Èíòåðíåò-êàôå;
ñ. Êàðãèíî
8. Ìàãàçèí òîâàðîâ ïîâñåäíåâíîãî ñïðîñà;
9. Ôåëüäøåðñêèé ïóíêò;