«Гаражная амнистия» пользуется спросом в Бурятии
Актуально
Жители Бурятии поставили на кадастровый учет свыше 1,6 тыс. земельных участков и оформили права на 1,1 тыс. участков и 839 гаражей по «гаражной амнистии».
Не смотря на то, что «гаражная амнистия» пользуется популярностью в Бурятии, у владельцев гаражей по-прежнему возникают вопросы.
На самые главные из них отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
На что нужно обратить внимание в первую очередь?
Гараж обязательно должен быть капитальным. То есть, иметь прочную связь с землёй. Например, земля под гаражом «ракушкой» не попадёт под «амнистию». Ещё условие: дата постройки — до 30.12.2004-го года. Под «амнистию» попадают как отдельно стоящие строения, так и гаражи, связанные с другими общим фундаментом, стенами, крышей и инженерными коммуникациями.
Гараж не должен быть признанным самовольной постройкой судебным решением или постановлением администрации.
Какие документы доказывают право на оформление участка и гаража?
Список достаточно широкий, к ним относятся:
- решение органа власти, в том числе советского периода, о предоставлении земельного участка;
- справка, подтверждающая выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания кооператива о выделении вам гаража;
- технический паспорт, выданный до 2013 г., который был заказан для инвентаризации;
- документы о подключении гаража к коммуникациям;
- документы о наследстве;
- документ о купле-продаже гаража;
- документ, подтверждающий внесение членских взносов в гаражный кооператив;
- членская книжка гаражного кооператива;
- разрешение на строительство гаража;
- решение суда, устанавливающее факт возведения гаража;
-документ об уплате налогов.
Любой ли участок, на котором стоит гараж, можно получить в собственность?
Нет. Ограничения установлены Земельным кодексом. Участок не перейдёт в вашу собственность, если есть ограничения на использование территории — например, охранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохраннные и другие, если под землей расположены муниципальные инженерные сети, к примеру тепло-, водоснабжения.
Не переходит право собственности, если имеются препятствия для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (например, «красные линии»).
В любом случае, об этом Вам сообщит орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка.
При возникновении вопросов, их можно направить на адрес электронной почты ogrn03@inbox.ru (с пометкой «гаражная амнистия»), специалист направит ответ в короткие сроки.
Росреестр
Количество показов: 816 Дата создания: 28.10.2022 18:23:09
Фоторепортаж
