Ïàìÿòêà î ïîðÿäêå ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ æèëüöîâ
Ðîñïîòðåáíàäçîð
Êîíñóëüòàöèîííûé ïóíêò ïî çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé ÔÔÁÓÇ «Öåíòð ãèãèåíû è ýïèäåìèîëîãèè â ÐÁ â Êàáàíñêîì ðàéîíå» èíôîðìèðóåò:
Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü øèðîêî ðàñïðîñòðàíåíà ñèòóàöèÿ, êîãäà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå äîâîëüíû êà÷åñòâîì óñëóã, ïðåäîñòàâëÿåìûõ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé. Ïîñëå íåîäíîêðàòíûõ îáðàùåíèé ñ ïðåòåíçèÿìè ê ðóêîâîäèòåëþ êîìïàíèé, æàëîá â îðãàíû Ãîñóäàðñòâåííîé æèëèùíîé èíñïåêöèè èìååòñÿ åùå îäèí ñïîñîá ðåøåíèÿ ðàçíîãëàñèé ñ îáñëóæèâàþùåé óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé – åå ñìåíà.
Îñíîâàíèåì äëÿ ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà ñ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé ÿâëÿåòñÿ íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ. Ïðè ýòîì ðåøåíèå î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ïðèíèìàåòñÿ áîëüøèíñòâîì ñîáñòâåííèêîâ.
Ñò. 45 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ îïðåäåëÿåò ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
Âíåî÷åðåäíîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ìîæåò áûòü ñîçâàíî ïî èíèöèàòèâå ëþáîãî èç äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ. Ýòîò ñîáñòâåííèê îáÿçàí ñîîáùèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå î ïðîâåäåíèè òàêîãî ñîáðàíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû åãî ïðîâåäåíèÿ.  óêàçàííûé ñðîê ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî áûòü íàïðàâëåíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå çàêàçíûì ïèñüìîì, åñëè ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå íå ïðåäóñìîòðåí èíîé ñïîñîá íàïðàâëåíèÿ ýòîãî ñîîáùåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, èëè âðó÷åíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå ïîä ðîñïèñü ëèáî ðàçìåùåíî â ïîìåùåíèè äàííîãî äîìà, îïðåäåëåííîì òàêèì ðåøåíèåì è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
 ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ äàííîå ñîáðàíèå;
2) ôîðìà ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ (ñîáðàíèå èëè çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå);
3) äàòà, ìåñòî, âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ èëè â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ äàòà îêîí÷àíèÿ ïðèåìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, è ìåñòî èëè àäðåñ, êóäà äîëæíû ïåðåäàâàòüñÿ òàêèå ðåøåíèÿ;
4) ïîâåñòêà äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ;
5) ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ïðåäñòàâëåíû íà äàííîì ñîáðàíèè, è ìåñòî èëè àäðåñ, ãäå ñ íèìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ.
Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïðàâîìî÷íî (èìååò êâîðóì), åñëè â íåì ïðèíÿëè ó÷àñòèå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå èëè èõ ïðåäñòàâèòåëè, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ.
 ñëó÷àå, åñëè îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ôîðìå ñîâìåñòíîãî ïðèñóòñòâèÿ íå èìåëî êâîðóìà, âîçìîæíî ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ïî òîé æå ïîâåñòêå äíÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ.
Äëÿ ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ íåîáõîäèìî: îïðåäåëèòü ñïîñîá ñáîðà, ìåñòî èëè àäðåñ, êóäà äîëæíû ïåðåäàâàòüñÿ ïðèíÿòûå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé ðåøåíèÿ, à òàêæå ïåðèîä, â òå÷åíèå êîòîðîãî áóäåò ïðîâîäèòüñÿ çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå, äàòà è âðåìÿ îêîí÷àíèÿ ïðèåìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ.
Òàêîå ðåøåíèå îáÿçàòåëüíî äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå äëÿ òåõ, êîòîðûå íå ó÷àñòâîâàëè â ãîëîñîâàíèè èëè ãîëîñîâàëè ïðîòèâ.
Ðåçóëüòàòû ãîëîñîâàíèÿ ïîäñ÷èòûâàþòñÿ ñ÷åòíîé êîìèññèåé è îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì è äîâîäÿòñÿ äî ñâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â òå÷åíèå 10 äíåé ñ äàòû îêîí÷àíèÿ ïðèåìà áþëëåòåíåé (ðåøåíèé).
Êðîìå òîãî, îáùèå ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ìîãóò ïðîâîäèòüñÿ è ïî èíûì âîïðîñàì, êàê òî: èçìåíåíèå óñëîâèé äîãîâîðà ñ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé, îïðåäåëåíèå ðàçìåðà ðàçëè÷íûõ âçíîñîâ (â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì), îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïð.
Òàê æå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû åæåãîäíî ïðîâîäèòü ãîäîâîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ñðîêè è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïîðÿäîê óâåäîìëåíèÿ î ïðèíÿòûõ èì ðåøåíèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 1143 Äàòà ñîçäàíèÿ: 12.08.2016 20:29:05