Æèòåëè Áóðÿòèè îôîðìèëè îêîëî 600 ó÷àñòêîâ ïî «ãàðàæíîé àìíèñòèè»
Ðîñðååñòð
Ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2021 ã. â ðàìêàõ çàêîíà î «ãàðàæíîé àìíèñòèè» ïîñòàâëåíî íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò 596 çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàðåãèñòðèðîâàíû ïðàâà íà 263 ó÷àñòêà, îôîðìëåíî 171 ïðàâî íà ãàðàæ. Íàèáîëåå àêòèâíî ãðàæäàíå îôîðìëÿþò ïðàâà â ãï Ñåëåíãèíñêîå Êàáàíñêîãî ðàéîíà, ã. Óëàí-Óäý.
«Ãàðàæíàÿ àìíèñòèÿ» — ýòî óïðîùåííûé ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà èíäèâèäóàëüíûå ãàðàæè è çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä íèìè.
Àìíèñòèÿ äåéñòâóåò ñ 01.09.2021ã. ïî 01.09.2026ã.
Íà ñàìûå ðàñïðîñòðàíåííûå âîïðîñû, ñâÿçàííûå ñ ãàðàæíîé àìíèñòèåé îòâå÷àåò çàìåñòèòåëü ðóêîâîäèòåëÿ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Ðåñïóáëèêå Áóðÿòèÿ Ñàððà Õàéðóëëèíà.
Êàê çàðåãèñòðèðîâàòü ãàðàæ, êîòîðûé áëîêèðîâàí îáùèìè ñòåíàìè ñ äðóãèìè îäíîýòàæíûìè ãàðàæàìè?
Îäíîýòàæíûå ãàðàæè, áëîêèðîâàííûå îáùèìè ñòåíàìè ñ äðóãèìè ãàðàæàìè, ñâåäåíèÿ î êîòîðûõ âíåñåíû â ÅÃÐÍ êàê î ïîìåùåíèÿõ â çäàíèè èëè ñîîðóæåíèè, ïðèçíàþòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíûìè çäàíèÿìè.
Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà òàêèå ïîìåùåíèÿ ãàðàæåé êàê íà ñàìîñòîÿòåëüíûå îáúåêòû îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì î ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè (ñò. 70 Çàêîíà ¹ 218-ÔÇ).
Ãäå äîëæíà ïðîõîäèòü ãðàíèöà ñòåíû ãàðàæà, åñëè ãàðàæ èìååò îáùèå ñòåíû è êðûøó ñî ñìåæíûìè ãàðàæàìè?
Ãðàíèöû ãàðàæà îïðåäåëÿþòñÿ ïðè ïðîâåäåíèè êàäàñòðîâûõ ðàáîò íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ è ñâåäåíèé, ïðåäîñòàâëåííûõ çàêàç÷èêîì. Ïðè îòñóòñòâèè ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè êîíòóð ãàðàæà îïðåäåëÿåòñÿ èñõîäÿ èç òîëùèíû ñòåí, ÿâëÿþùèõñÿ îáùèìè äëÿ ñîñåäíèõ ãàðàæåé.
Êòî óòâåðæäàåò ïîðÿäîê ðàçðàáîòêè ñõåìû ðàçìåùåíèÿ ãàðàæåé, ÿâëÿþùèõñÿ íåêàïèòàëüíûìè ñîîðóæåíèÿìè?
Ñõåìà ðàçìåùåíèÿ íåêàïèòàëüíûõ ãàðàæåé, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, óòâåðæäàåòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, îïðåäåëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì êàæäîãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ñò. 39.36-1 ÇÊ).
 êàêîì ñëó÷àå íóæíà ñõåìà ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîä ãàðàæîì?
Äîêóìåíò ïîòðåáóåòñÿ, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ãàðàæ, òîëüêî ïðåäñòîèò ïîñòàâèòü íà êàäàñòðîâûé ó÷åò, à ïðîåêò ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè îòñóòñòâóåò.  ýòîì ñëó÷àå ê çàÿâëåíèþ äîëæíà áûòü ïðèëîæåíà ñõåìà ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå òåððèòîðèè.
Íóæíî ëè ïðåäâàðèòåëüíî óòâåðæäàòü ïðîåêò ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè äëÿ îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ ãàðàæàìè, â ðàìêàõ êîìïëåêñíûõ êàäàñòðîâûõ ðàáîò?
Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ ãàðàæàìè, äîëæíî áûòü ïðåäóñìîòðåíî ïðîåêòîì ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè. Åñëè äîêóìåíò îòñóòñòâóåò è íåò âîçìîæíîñòè ïðîâåäåíèÿ êîìïëåêñíûõ êàäàñòðîâûõ ðàáîò, îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìîæåò áûòü îáåñïå÷åíî ïóòåì âûïîëíåíèÿ îáû÷íûõ êàäàñòðîâûõ ðàáîò.
Åñëè óòâåðæäåííûé ïðîåêò ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè íå áóäåò ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, çàíÿòûõ ãàðàæàìè, òðåáóåòñÿ ëè âíåñåíèå èçìåíåíèé â ïðîåêò ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè?
Òðåáóåòñÿ, ïîñêîëüêó ïðè íàëè÷èè óòâåðæäåííîãî ïðîåêòà ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ ãàðàæàìè, äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ýòèì äîêóìåíòîì.
Çà ÷åé ñ÷åò âûïîëíÿþòñÿ êàäàñòðîâûå ðàáîòû èëè êîìïëåêñíûå êàäàñòðîâûå ðàáîòû?
Êàäàñòðîâûå ðàáîòû ïî ïîäãîòîâêå ìåæåâîãî ïëàíà (ïðè íåîáõîäèìîñòè îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà) è òåõíè÷åñêîãî ïëàíà îáåñïå÷èâàþòñÿ ëèöîì, çàèíòåðåñîâàííûì â ïðèîáðåòåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è îôîðìëåíèè ïðàâà íà ãàðàæ.
Ïðè ýòîì îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîãóò îáåñïå÷èòü âûïîëíåíèå êàäàñòðîâûõ ðàáîò èëè êîìïëåêñíûõ êàäàñòðîâûõ ðàáîò â îòíîøåíèè ãàðàæåé è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ ãàðàæàìè, â ñëó÷àå, åñëè â áþäæåòå áûëè çàëîæåíû ñðåäñòâà íà óêàçàííûå öåëè.
Ìîæíî ëè îôîðìèòü â ñîáñòâåííîñòü íåñêîëüêî ãàðàæåé?
 ðîññèéñêîì çàêîíîäàòåëüñòâå íåò îãðàíè÷åíèé â îòíîøåíèè êîëè÷åñòâà ãàðàæåé è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ ãàðàæàìè, ïîäëåæàùèõ îôîðìëåíèþ â ñîáñòâåííîñòü.
Äåéñòâóåò ëè «ãàðàæíàÿ àìíèñòèÿ», åñëè ãðàæäàíèíà èñêëþ÷èëè èç ãàðàæíîãî êîîïåðàòèâà?
Äà, ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ òàêæå íà ãðàæäàí, ïðåêðàòèâøèõ ÷ëåíñòâî â ãàðàæíîì êîîïåðàòèâå.
Ìîæåò ëè íàñëåäíèê âîñïîëüçîâàòüñÿ «ãàðàæíîé àìíèñòèåé», åñëè ãàðàæ íå áûë ïåðåäàí ïî íàñëåäñòâó?
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåí íàñëåäíèêó. Äëÿ ýòîãî íàñëåäíèê äîëæåí ïðåäñòàâèòü äîêóìåíòû íàñëåäîäàòåëÿ, ïîäòâåðæäàþùèå åãî ïðàâà íà ãàðàæ, à òàêæå ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå íà íàñëåäñòâî.  äîêóìåíòå ãàðàæ ìîæåò áûòü íå ïîèìåíîâàí, îäíàêî íàëè÷èå òàêîãî ñâèäåòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê è ãàðàæ.Êîëè÷åñòâî ïîêàçîâ: 151 Äàòà ñîçäàíèÿ: 25.04.2022 19:15:57