Администрация МО "Кабанский район"

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ МО СП «КАБАНСКОЕ»

1. Цели и задачи территориального планирования

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Цели и задачи генерального плана:

- определение долгосрочной стратегии развития территории;

- разработка функционально-планировочной организации территории, разработка основных направлений развития инженерно-транспортной инфраструктуры;

- определение зон градостроительной активности на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических, историко-культурных и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории.

Положения генерального плана МО СП «Кабанское» являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Основные решения генерального плана МО СП «Кабанское»

- увеличение численности населения с 8108 чел. в 2008г. до 9758 чел. на расчетный срок (2024г.): с. Кабанск – 8 тыс., с. Закалтус – 0,4тыс., с. Нюки – 0,6 тыс., с.Береговая – 0,7, с.Елань – 0,45, п.Полевой – без изменений.

- новое жилищное строительство намечено осуществлять в основном за счет освоения свободных территорий.

Основные направления экономического развития поселения:

- сельское хозяйство (молочно-мясное животноводство, растениеводство, заготовка сена);

- придорожный сервис;

- обслуживание железной дороги;

- потребительский рынок.

Зонирование территории:

- жилые территории (населенные пункты)

- территории сельскохозяйственного использования (пастбища, сенокосы, паевые земли, крестьянские фермерские хозяйства);

- производственные территории;

- территории специального назначения (кладбища, полигоны ТБО, скотомогильники);

- территории транспортной инфраструктуры (железная дорога с санитарно-защитной зоной и полосой отвода, автомобильная дорога с придорожной полосой, объекты придорожного сервиса);

- территории инженерной инфраструктуры (очистные и водозаборные сооружения, ЛЭПы, трансформаторные подстанции, противопаводковая дамба);

- рекреационные территории (места отдыха населения, парки, скверы).

Инженерная инфраструктура:

- водоснабжение – от проектируемого водовода;

- теплоснабжение от котельных (общественного центра и новой школы)

- канализация самотечно-напорная с подачей на очистные сооружения с полями фильтрации в западной части села;

- электроснабжение от головной подстанции, для проектируемой застройки – установка новых трансформаторных подстанций.

Проектируемые объекты капитального строительства