ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ МО СП «КАБАНСКОЕ»
1. Цели и задачи территориального планирования
Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Цели и задачи генерального плана:
- определение долгосрочной стратегии развития территории;
- разработка функционально-планировочной организации территории, разработка основных направлений развития инженерно-транспортной инфраструктуры;
- определение зон градостроительной активности на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических, историко-культурных и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории.
Положения генерального плана МО СП «Кабанское» являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
2. Перечень мероприятий по территориальному планированию
Основные решения генерального плана МО СП «Кабанское»
- увеличение численности населения с 8108 чел. в 2008г. до 9758 чел. на расчетный срок (2024г.): с. Кабанск – 8 тыс., с. Закалтус – 0,4тыс., с. Нюки – 0,6 тыс., с.Береговая – 0,7, с.Елань – 0,45, п.Полевой – без изменений.
- новое жилищное строительство намечено осуществлять в основном за счет освоения свободных территорий.
Основные направления экономического развития поселения:
- сельское хозяйство (молочно-мясное животноводство, растениеводство, заготовка сена);
- придорожный сервис;
- обслуживание железной дороги;
- потребительский рынок.
Зонирование территории:
- жилые территории (населенные пункты)
- территории сельскохозяйственного использования (пастбища, сенокосы, паевые земли, крестьянские фермерские хозяйства);
- производственные территории;
- территории специального назначения (кладбища, полигоны ТБО, скотомогильники);
- территории транспортной инфраструктуры (железная дорога с санитарно-защитной зоной и полосой отвода, автомобильная дорога с придорожной полосой, объекты придорожного сервиса);
- территории инженерной инфраструктуры (очистные и водозаборные сооружения, ЛЭПы, трансформаторные подстанции, противопаводковая дамба);
- рекреационные территории (места отдыха населения, парки, скверы).
Инженерная инфраструктура:
- водоснабжение – от проектируемого водовода;
- теплоснабжение от котельных (общественного центра и новой школы)
- канализация самотечно-напорная с подачей на очистные сооружения с полями фильтрации в западной части села;
- электроснабжение от головной подстанции, для проектируемой застройки – установка новых трансформаторных подстанций.
Проектируемые объекты капитального строительства
с.Кабанск |
1. Детский сад 2. Рынок 3. Спортивный комплекс 4. Подцентры в новых кварталах застройки в составе: - магазин продовольственных товаров - магазин промышленных товаров - пункт бытового обслуживания - кафе - аптека 5. Очистные сооружения 6. Водоснабжение (строительство водовода, колонок, скважин) 7. Спасательная станция на пляже 8. Цеха по переработке мяса, молока, овощей 9. Тепличное хозяйство 10. Птицефабрика 11. Спортивные и детские площадки |
с.Закалтус |
1. Магазин товаров повседневного спроса 2. Детский сад 3. Часовня 4. Водоснабжение (строительство водовода, колонок, скважин) 5. Спортивные и детские площадки |
с.Нюки |
1. Универсальное здание в составе: клуб, библиотека, амбулатория, пункт бытового обслуживания. 2. Водоснабжение (строительство водовода, колонок, скважин) 3. Спортивные и детские площадки |
с.Елань |
1. Магазин товаров повседневного спроса 2. ФАП 3. Часовня 4. Детский сад 5. Спортивные и детские площадки |
с.Береговая |
1. Магазин товаров повседневного спроса 2. Кафе 3. Часовня 4. Спортивные и детские площадки |